1、劃撥用地申請(qǐng)：凡符合法律、法規(guī)規(guī)定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地單位向市或區(qū)（縣）國(guó)土房管局提出劃撥申請(qǐng)申請(qǐng)說(shuō)明用地單位、建設(shè)用地的基本情況及意見(jiàn)、聯(lián)系人與聯(lián)系電話 2、劃撥用地收件：行政主管部門(mén)收到用地單位提交的劃撥用地申請(qǐng)后，通知用地單位提交申請(qǐng)所需各項(xiàng)文件、資料 3、劃撥用地填表：用地單位交齊文件、資料后，填寫(xiě)《城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申請(qǐng)審批表》 4、劃撥用地申請(qǐng)的批準(zhǔn)：行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查后，其代人民政府?dāng)M文批復(fù)同意用地單位用地，并核發(fā)《城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》及撥地紅線圖 5、劃撥用地申請(qǐng)的批準(zhǔn)：區(qū)、縣國(guó)土房管局核發(fā)《城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后15日內(nèi)，應(yīng)將區(qū)、縣政府劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地批復(fù)、《城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)附件》及撥地紅線圖各一份，報(bào)送市國(guó)土房管局備案 二、劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租與抵押的流程劃撥土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，土地使用者應(yīng)按照以下規(guī)定辦理相關(guān)法律手續(xù)： 1、申請(qǐng)：土地使用者需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)持規(guī)定的合法文件、資料向所在地行政主管部門(mén)，提出書(shū)面申請(qǐng) 2、回復(fù)：行政主管部門(mén)在接到轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)書(shū)面申請(qǐng)書(shū)后，在規(guī)定期限內(nèi)向土地使用者給予回復(fù) 3、出讓?zhuān)盒姓鞴懿块T(mén)與土地使用者經(jīng)過(guò)協(xié)商后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同 4、簽約：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為的雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃抵押合同 5、出讓登記：土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后60日內(nèi)，向所在地的行政主管部門(mén)交付土地使用權(quán)出讓金，到行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù) 6、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記：雙方當(dāng)事人在辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)后15日內(nèi)，到所在地的行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)

劃撥用地程序： 一、辦理劃撥手續(xù)基本條件根據(jù)《劃撥用地目錄》，符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目都可以辦理。先由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)由市政府批準(zhǔn)后，才可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。 二、需要提供的材料 1、提供的材料有用地申請(qǐng)、省政府批次批復(fù)文件、批次勘測(cè)定界圖或存量土地權(quán)屬證明文件、市政府征地補(bǔ)償安置方案批復(fù)及征地補(bǔ)償安置方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法人證書(shū)（須年檢）、法人代表身份證復(fù)印件、預(yù)審意見(jiàn)、建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，還有規(guī)劃許可證、撥地定樁圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、立項(xiàng)文件、環(huán)評(píng)，屬于違法占地的附違法用地檢查、土地行政處罰決定書(shū)、罰沒(méi)款收據(jù)，以及實(shí)地踏勘審核表、征地補(bǔ)償?shù)轿蛔C明、勘測(cè)定界圖（繪圖員、地籍審核人員簽字）、平面布置圖。 三、審查受理材料后，先進(jìn)行初審，材料齊全無(wú)誤后提交局會(huì)審會(huì)研究，通過(guò)后提交市政府常務(wù)會(huì)，常務(wù)會(huì)通過(guò)后行文報(bào)市政府審批。 四、繳費(fèi)如果占用新增建設(shè)用地，需繳納劃撥土地成本（征地補(bǔ)償費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)），單獨(dú)選址的項(xiàng)目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，然后還需繳納土地管理費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用稅；如果占用存量建設(shè)用地，不需要繳納任何費(fèi)用。 五、劃撥決定稅費(fèi)繳納齊全后，提供規(guī)劃、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)材料并簽訂《劃撥決定書(shū)》，就辦好了。