在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞是什么
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1、對(duì)標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導(dǎo)致糾紛； 2、對(duì)標(biāo)的物的使用約定不明確，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行超負(fù)荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無(wú)法繼續(xù)使用； 3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。
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租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在下列方面：約定的租賃期限超過(guò)二十年；未采用書面形式訂立租賃合同；當(dāng)事人不具有締約能力；以及出租人不具有房屋的處分權(quán)等。
有下列漏洞及欺詐： 1.對(duì)合同主體資格未進(jìn)行認(rèn)真審查，對(duì)方無(wú)履約能力； 2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂租賃合同； 3.租賃合同內(nèi)容中易出現(xiàn)的漏洞。
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租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在哪些方面租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在：1.對(duì)合同主體資格未進(jìn)行認(rèn)真審查，對(duì)方無(wú)履約能力；2.房產(chǎn)中介超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂租賃合同；3.合同違約及押金問(wèn)題規(guī)定不明等。4.租賃物本身可能存在爭(zhēng)議。
2021.03.17 241 -
防范裝修合同的漏洞是什么裝修房子最好簽合同。 檢查裝修合同漏洞的方法有： 1、看裝修的具體要求和完工日期是否沒有明確約定； 2、合同中未明確注明所用裝飾材料的具體品牌和型號(hào)規(guī)格等。 防止裝修合同漏洞的方法是： 1、合同必須說(shuō)明裝修的具體要求和完成日期，以及如何處理
2022.04.14 356 -
裝修合同中的漏洞怎么防范合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項(xiàng)。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)沒有注意這兩點(diǎn)，產(chǎn)生糾紛時(shí)，拿一份模棱兩可的合同與裝修公司交涉，導(dǎo)致有苦難言。特別重要的一點(diǎn)是關(guān)于違約了該怎么辦，業(yè)主在簽訂合同時(shí)一定要明確注明哪些情況
2021.04.11 141
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《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)的漏洞體現(xiàn)在哪些幾方面
1、出租人不按合同規(guī)定交付房屋，主要是遲延履行; 2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起的條件; 3、出租人擅自以各種理由漲租; 4、承租人不按合同支付租金，
2022-10-12 15,340 -
合同中的漏洞怎么填
合同漏洞可以用協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用如下規(guī)定。
2022-10-15 15,340 -
怎樣防止裝修合同出現(xiàn)漏洞
首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項(xiàng)。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)沒有注意這兩點(diǎn)，產(chǎn)生糾紛時(shí)，拿一份模棱兩可的合同與裝修公司交涉，導(dǎo)致有苦難言。特別重要的一點(diǎn)是關(guān)于違約了該
2021-09-29 15,340 -
解析合同中所存在的漏洞怎么填
合同的漏洞可以通過(guò)達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充來(lái)填補(bǔ)。如果達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人可根據(jù)合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣來(lái)確定；如果仍不能確定的，根據(jù)法律的相關(guān)的具體規(guī)定來(lái)處理。例如沒有約定履行時(shí)間的，則債務(wù)人可隨時(shí)履行，債權(quán)人可
2022-06-08 15,340
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簡(jiǎn)易租賃合同怎么寫租賃方和承租方應(yīng)當(dāng)依法訂立書面租賃合同。租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方自行約定。一般來(lái)說(shuō)租賃合同的內(nèi)容包括了以下幾個(gè)方面。第一，應(yīng)當(dāng)明確租賃雙方的姓名和住所；第二房屋的具體位置，面積，結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施，家電和家具的設(shè)施情況；第三是租金和押金的數(shù)額
1,076 2022.04.17 -
01:03
簡(jiǎn)易的房屋租賃合同怎么寫房屋租賃是非常普遍的現(xiàn)象，簽訂完善的房屋租賃合同更有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簡(jiǎn)易的房屋租賃合同，要寫明以下的內(nèi)容： 1、應(yīng)當(dāng)寫明出租方和承租方的基本信息，例如姓名，地址，聯(lián)系方式等等； 2、要明確租賃的期限，如具體的起止日期； 3、要明確房
514 2022.06.01 -
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
