買房合同約定延期交房違約金違約金規(guī)定
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律師解答 購房合同延期交房的，一般按照合同中約定的數(shù)額支付違約金。如果合同中約定的違約金數(shù)額過高的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)合同當(dāng)事人的請求予以減少。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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違約金是當(dāng)事人通過協(xié)議提前確定的，違約金不僅可以彌補(bǔ)守約方的損失，還可以懲罰違約方。由雙方協(xié)商確定，無數(shù)額限制，一般根據(jù)一方違約可能造成的損失確定。
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延期交房違約金有哪些規(guī)定延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)當(dāng)事人之間的約定進(jìn)行。當(dāng)事人之間事先可以在合同中關(guān)于違約金進(jìn)行約定，違約情形發(fā)生后，如果損失低于或高于違約金的，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際的情況請求提高或降低違約金。
2021.04.08 151 -
交房未約定延期交房違約金承擔(dān)嗎開發(fā)商是構(gòu)成違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商沒有按照合同約定時(shí)間交房，即為違約行為，需要承擔(dān)違約損害賠償。
2021.03.29 228 -
未約定延期交房違約金怎么算未約定延期交房可以要違約金。開發(fā)商未按約定時(shí)間交房的行為屬于違約，需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。合同沒有約定延期交房違約金的，可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間計(jì)算。
2021.03.19 232
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房屋買賣合同中確定延期交房的違約金和違約金怎么定
關(guān)于違約金的數(shù)額，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)
2022-04-01 15,340 -
延期交房違約金的規(guī)定
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)
2023-07-26 15,340 -
買房合同沒約定違約金
根據(jù)最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》（法釋）［1999］8號）和關(guān)于修改的＜最高人民法院應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)逾期支付違約金＞法釋［2000］34）規(guī)定，合同當(dāng)事人未約定逾期
2021-12-16 15,340 -
房屋買賣合同約定違約金違約金問題
具體而言，如在合同中約定違約金的，可以要求違約方支付違約金；有定金的：應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方違約的，定金不予退還。并且違約金與定金按照法律規(guī)定只能擇一來適用。如因不可抗力或政策變動等不能歸責(zé)
2023-06-26 15,340
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新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候進(jìn)行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達(dá)成補(bǔ)充約定的，那么就按照雙方達(dá)成的約定來執(zhí)行。因?yàn)檫@是屬于當(dāng)事人
614 2022.06.01 -
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延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,588 2022.05.18 -
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延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時(shí)交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實(shí)際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17
