賣方應(yīng)繳納的上海二手房地產(chǎn)交易稅：1、土地轉(zhuǎn)讓金：11月1日起，我市取消經(jīng)濟(jì)適用房需要5年時(shí)間。按原經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買費(fèi)用的8％補(bǔ)充土地轉(zhuǎn)讓金，可以上市交易。2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上（包括5年），是家庭唯一的生活用房，免除個(gè)人所得稅的轉(zhuǎn)讓5年以上（包括5年）不是家庭唯一的生活用房，而是按成交價(jià)格的2％支付個(gè)人所得稅的轉(zhuǎn)讓不到5年的房屋，無(wú)論是家庭唯一的生活用房，都必須按成交價(jià)格的2％支付個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上（包括5年）的普通住宅，免除營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅，根據(jù)其銷售收入減去購(gòu)買費(fèi)用后的差額征收5、65％的營(yíng)業(yè)稅的轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住宅，根據(jù)其銷售收入減去購(gòu)買費(fèi)用后的差額征收5、65％的營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅，根據(jù)成交價(jià)格全額征收5、55％的營(yíng)業(yè)稅。4、交易費(fèi)：按3元／平方米支付。買方應(yīng)繳納的上海二手房地產(chǎn)交易稅：1、權(quán)利稅：購(gòu)買面積在90平方米以下的普通住宅，該住宅屬于家庭唯一的住宅，按住宅成交價(jià)格的1％征收權(quán)利稅的購(gòu)買面積在90平方米以上的普通住宅，該住宅屬于家庭唯一的住宅，按住宅成交價(jià)格的1、5％征收權(quán)利稅的購(gòu)買面積在140平方米以上的非普通住宅，無(wú)論是否屬于家庭唯一的住宅，都是按照成交價(jià)格的3％征收權(quán)利稅的普通住宅2、注冊(cè)費(fèi)：80元3、交易費(fèi)：3元／平方米支付。

《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條 個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 《商品房銷售管理辦法》第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。