產(chǎn)權已辦理過戶，賣方反悔怎么辦
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在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔什么責任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題： 1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法等。 2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售。 3、涉及價款的問題：寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。 4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程及費用。 5、明確違約責任。 6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。 7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
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房屋沒過戶如果已經(jīng)簽訂了買賣合同，賣家反悔構(gòu)成違約，如果解除合同應當支付違約金，買家可以與賣家協(xié)商解決，也可以考慮向法院起訴保護自己的權益。
房屋沒過戶，賣家反悔了買家可以要求賣家在約定期限內(nèi)履行買賣義務，或起訴至法院要求賣家及時履行房屋買賣合同；期限屆滿后賣家仍未履行的買家可以主張解除合同，由賣家無條件退還所有購房款項，一并承擔違約賠償金。
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賣房過戶時房東反悔怎么辦？房東賣房過戶時反悔的，購房者可以要求房東在約定期限內(nèi)履行買賣義務，或起訴至法院要求房東及時履行房屋買賣合同；期限屆滿后房東仍未履行的購房者可以主張解除合同，由房東無條件退還所有購房款項，一并承擔違約賠償金。
2021.02.12 153 -
房子沒過戶賣家反悔怎么辦房屋沒過戶如果簽訂了買賣合同，賣家反悔構(gòu)成違約，如果解除合同應當支付違約金，買家可以與賣家協(xié)商解決，也可以考慮向法院起訴保護自己的權益。
2021.01.30 181 -
賣房人在房產(chǎn)未過戶時反悔怎么辦？賣房人在房產(chǎn)未過戶時反悔，作為買方可以要求其繼續(xù)履行。如果已構(gòu)成根本違約，無法履行，則可以要求返還購房款并賠償損失。
2021.01.06 220
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未辦理房屋產(chǎn)權證時賣方反悔怎么辦
產(chǎn)權證不是唯一證明物權的依據(jù),物權有多種.在沒有產(chǎn)權證時,該房屋仍有人享有其占有,使用,收益等權利,如果某人對其作了處分,如對其的占有,使用,收益作了處分,那么這種行為不會因為反悔而可以得逞.調(diào)解協(xié)議
2022-01-25 15,340 -
二手房過戶前賣方反悔該怎么辦？
買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關重要的作用，協(xié)議上應該有過戶時間等細節(jié)問題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對業(yè)主進行合法起訴，當然最好是給中介方施加壓力讓他們?nèi)プ坊囟ń穑ń鸩?/p>
2022-07-03 15,340 -
房屋過戶沒過戶賣家反悔怎么辦
房屋未過戶賣家反悔，可以要求賣家繼續(xù)履行合同，按照合同要求履行協(xié)助過戶手續(xù)。如果對方明確表示不履行，可以解除房屋買賣合同，并要求賣家賠償因違約造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方
2022-07-04 15,340 -
已簽購房合同賣方反悔怎么辦
在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買方可以按照下面的做法維權： 首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。 一般來說，雙方
2022-05-10 15,340
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合同反悔怎么辦合同的反悔分為兩種情況。一種是自己作為合同當事人反悔，想要解除合同，另一種是對方當事人反悔，不履行約定的義務。如果是自己想要反悔的，就需要注意違約行為，需要承擔違約責任。比如賠償對方的損失、采取相應的補救措施、或者支付相應的違約金。如果對方
1,356 2022.04.17 -
01:09
合同簽了對方反悔怎么辦簽訂合同反悔可以讓對方賠償違約金，不賠償可以起訴對方。簽訂后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方應承擔相應的責任。但存在法定變更或合同無效的情形時除外。合同已經(jīng)生效，可以要求對方承擔違約責任，按雙方的約定他應賠償你違約金5000元，只要不超
2,263 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
