房產(chǎn)債務(wù)人提前變賣該怎么辦
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律師解答 債務(wù)人提前變賣房產(chǎn)的，如果是以明顯不合理的低價變賣房產(chǎn)的，導(dǎo)致債權(quán)人債權(quán)無法實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷債務(wù)人的該行為，這是債權(quán)人的撤銷權(quán)。
民法典》第二百九十條--> 《民法典》第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 第五百三十九條 債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
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債務(wù)人提前變賣房產(chǎn)的，處理方法包括以下兩種： 1、如果債權(quán)人還沒有起訴的情況下，可以先申請訴前財產(chǎn)保全要求法院查封房產(chǎn)，已經(jīng)起訴的可以申請訴訟財產(chǎn)保全。如果該房產(chǎn)已經(jīng)被法院查封而債務(wù)人變賣的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重，予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 2、如果債務(wù)人是以明顯不合理的低價變賣房產(chǎn)的，且購買該房產(chǎn)的相對人知道或者應(yīng)當知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為，這是為了保障債權(quán)人的債權(quán)能得到順利實現(xiàn)。
債務(wù)人提前變賣房產(chǎn)的，如果是以明顯不合理的低價變賣房產(chǎn)的，導(dǎo)致債權(quán)人債權(quán)無法實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷債務(wù)人的該行為，這是債權(quán)人的撤銷權(quán)。
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