房產(chǎn)稅改制的法律依據(jù)有哪些？
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改制重組常常發(fā)生的便是以非貨幣性資產(chǎn)出資。而該行為又會(huì)涉及增值稅和營(yíng)業(yè)稅。其中，以有形的非貨幣性資產(chǎn)出資(不包括不動(dòng)產(chǎn))屬于增值稅的征收范圍，而以無(wú)形的非貨幣性資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)出資則涉及營(yíng)業(yè)稅。具體要點(diǎn)如下： 1.當(dāng)企業(yè)以整體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出資并發(fā)起設(shè)立公司時(shí)，屬于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)。根據(jù)“國(guó)稅發(fā)2002420號(hào)”文的規(guī)定，上述轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)所涉及的應(yīng)稅貨物轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅征收范圍。 2.當(dāng)企業(yè)以貨物出資時(shí)，應(yīng)視同貨物銷售繳納增值稅。此時(shí)，貨物包括流動(dòng)資產(chǎn)中的存貨、固定資產(chǎn)中的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具以及其他辦公物品等動(dòng)產(chǎn)。 3.當(dāng)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)出資時(shí)，根據(jù)“財(cái)稅2002191號(hào)”文的規(guī)定，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。2003年8月20日，財(cái)政部和國(guó)稅總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財(cái)稅2003184號(hào))，對(duì)于企業(yè)在改制重組中的契稅了大量的減免情形。2006年3月29日，財(cái)政部和國(guó)稅總局又聯(lián)合以財(cái)稅200641號(hào)文將財(cái)稅2003184號(hào)的試用期限延長(zhǎng)至2008年12月31日。2006年8月29日，國(guó)稅總局又頒布了《關(guān)于企業(yè)改制重組契稅政策有關(guān)問(wèn)題解釋的通知》(國(guó)稅函2006844號(hào))，對(duì)財(cái)稅2003184號(hào)的若干問(wèn)題進(jìn)行了解釋和明確。
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一是房產(chǎn)的計(jì)稅得余值，二是房產(chǎn)的租金的收入。 (一) 房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)的自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅的余值為計(jì)稅的依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅的余值，是指房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%的自然的損耗等因素后的余額。 這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房屋的原價(jià)。凡是在企業(yè)固定資產(chǎn)賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。 按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入，按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。 對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 法律將管制規(guī)定為主刑的一種，由人民法院判決，社區(qū)矯正組織執(zhí)行。管制的期限為3個(gè)月以上2年以下，但是在數(shù)罪并罰時(shí)，可以延長(zhǎng)到3年。
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房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)有哪些？我國(guó)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括： 1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)； 2、對(duì)出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)； 3、對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值減出10%至30%后的余值或同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)。
2020.01.26 205 -
房產(chǎn)稅有哪些計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)有： 1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)； 2、對(duì)出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)； 3、對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值減出10%至30%后的余值或同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)。
2020.09.13 183 -
房產(chǎn)繼承有哪些法律依據(jù)房產(chǎn)繼承的法律依據(jù)有三點(diǎn)。具體如下： 1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)； 2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人； 3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須
2022.04.14 321
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企業(yè)改制糾紛的法律依據(jù)有哪些
企業(yè)在進(jìn)行股份合作制改造時(shí)，參照公司法的有關(guān)規(guī)定，公告通知了債權(quán)人。企業(yè)股份合作制改造后，債權(quán)人就原企業(yè)資產(chǎn)管理人(出資人)隱瞞或者遺漏的債務(wù)起訴股份合作制企業(yè)的，如債權(quán)人在公告期內(nèi)申報(bào)過(guò)該債權(quán)，股份
2022-07-11 15,340 -
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些？
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之十至百分之三十后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些
房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)：1、房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)－經(jīng)營(yíng)個(gè)人住宅，以房地產(chǎn)稅馀額為計(jì)稅依據(jù)。稅收馀額是指根據(jù)稅法的規(guī)定，房地產(chǎn)原值一次減去10％到30％的損失價(jià)值后的馀額。其中：（1）房地產(chǎn)原值是指納稅人根據(jù)會(huì)計(jì)
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些
房地產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，以房屋稅收馀額和租金收入為征稅依據(jù)。1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10％～30％后的馀額計(jì)算繳納?？鄢壤墒。灾螀^(qū)．直轄市人民
2021-10-26 15,340
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)繼承法》中，并沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問(wèn)題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒(méi)有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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強(qiáng)制征地的法律依據(jù)強(qiáng)制征收土地的法律規(guī)定主要集中在《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律中。其中，《中華人民共和國(guó)憲法》第10條第三款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償
2,550 2022.04.15 -
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欠款利息的法律依據(jù)要確定欠款利息的合法性和合理性，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解我國(guó)的最新司法動(dòng)態(tài)。具體而言，當(dāng)事人可以根據(jù)2020年最高人民法院頒布的最新司法解釋規(guī)定，也就是《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的決定》。而在此項(xiàng)司法解釋中，民間借貸中最受關(guān)注的借款利率，
2,201 2022.04.17
