商品房認(rèn)購書包含的內(nèi)容有哪些注意事項(xiàng)呢
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商品房認(rèn)購書包含的內(nèi)容注意事項(xiàng)： 1、規(guī)避受牽制條款。 2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”“不予退還”等條款。 3、不使用模糊概念。 4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書。 5、注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性。 6、在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》時(shí)，購房者應(yīng)對開發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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商品房認(rèn)購書包含的內(nèi)容注意事項(xiàng)： 1、規(guī)避受牽制條款。 2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”“不予退還”等條款。 3、不使用模糊概念。 4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書。 5、注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性。 6、在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》時(shí)，購房者應(yīng)對開發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查。
商品房認(rèn)購書中的陷阱包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包括哪些商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包括如下： 1、雙方的姓名、住所； 2、標(biāo)的； 3、在合同履行期內(nèi)，商品房認(rèn)購書的目標(biāo)是合同雙方在特定時(shí)間內(nèi)訂立商品房買賣合同； 4、違約責(zé)任； 5、定金。定金是指合同當(dāng)事人為保證合同履行，在合同訂立時(shí)或訂立后履行前，按照
2022.04.15 285 -
商品房認(rèn)購書包括哪些內(nèi)容(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.24 153 -
商品房認(rèn)購書有哪些內(nèi)容商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包括： 1、商品房號、戶型及其建筑面積； 2、房屋的價(jià)款及計(jì)算方式； 3、簽訂正式購房的日期； 4、在一方不履行的處理問題； 5、開發(fā)商的預(yù)售許可證號； 6、當(dāng)事人雙方基本情況等。
2021.03.06 128
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簽訂商品房認(rèn)購書要注意哪些事項(xiàng)，簽訂認(rèn)購書的注意事項(xiàng)有哪些內(nèi)容
在生活中，我們經(jīng)常會接到售樓部的電話說我們樓盤已經(jīng)開始認(rèn)購了，你什么時(shí)候有時(shí)間來看下。選好房子后，售樓部通常會和業(yè)主簽訂認(rèn)購書。不少購房者買房之初，對認(rèn)購相關(guān)的知識一無所知，在置業(yè)顧問的攻勢下稀里糊涂
2022-02-09 15,340 -
商品房認(rèn)購書有何內(nèi)容與注意事項(xiàng)
商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包括買賣雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責(zé)任條款。需要注意的陷阱包括房屋產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致、定金不退的霸王條款、房屋被限制交易或已列入拆遷范
2022-06-08 15,340 -
商品房認(rèn)購書有什么注意事項(xiàng)
商品房認(rèn)購書商品房認(rèn)購書就是指購房者和開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同之前簽訂的文書，主要是確認(rèn)購房者在將來某個(gè)時(shí)間與開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步洽談、簽訂購房合同的預(yù)約。 必備條款如下： (一)買賣雙
2022-06-04 15,340 -
商品房認(rèn)購書包括哪些內(nèi)容
1、雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住所商品房認(rèn)購書一般只有兩方合同當(dāng)事人，即開發(fā)商與購房者。房地產(chǎn)開發(fā)商都是法人，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，房地產(chǎn)企業(yè)是
2022-10-14 15,340
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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:03
購房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
663 2023.01.04
