根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此，貴公司屬于使用土地的單位，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅。土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。根據(jù)《北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則》土地使用稅申報(bào)納稅期限為每年的4月份和10月份的前15日內(nèi)申報(bào)繳納。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅=實(shí)際占用土地面積×單位等級(jí)稅額其中：實(shí)際占用土地面積：按照《土地使用證》注明的土地面積計(jì)算確定。單位等級(jí)稅額(單位稅額標(biāo)準(zhǔn)）:根據(jù)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍》的通知（京地稅地[2007]229號(hào)），北京市城鎮(zhèn)土地分為6個(gè)納稅等級(jí)。自2007年1月1日起，本市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，每平方米年稅額如下：一級(jí)土地30元；二級(jí)土地24元；三級(jí)土地18元；四級(jí)土地12元；五級(jí)土地3元；六級(jí)土地1.5元。按照北京市土地使用稅土地等級(jí)劃分懷柔區(qū)普遍屬于五級(jí)土地，單位稅額標(biāo)準(zhǔn)3元。商住兩用房的應(yīng)稅面積確定，根據(jù)《北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅有關(guān)政策和征管問題的通知》（京財(cái)稅[2000]1718號(hào)）文件規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅面積＝納稅人房屋建筑面積÷房屋總建筑面積×總占地總面積城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅面積×單位稅額標(biāo)準(zhǔn)公式中：納稅人房屋建筑面積為商業(yè)部分面積；房屋總建筑面積為商住兩用房總面積；總占地總面積為《土地使用證》注明的土地面積。如果商住兩用房全部用于辦公等則按照《土地使用證》注明的土地面積為應(yīng)稅面積。