土地使用稅與房產(chǎn)稅怎么算
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一、房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。如無房產(chǎn)原值作為依據(jù)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。房地產(chǎn)出租的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅稅率按房產(chǎn)余值計(jì)算，稅率為1、2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)算，稅率為12％。2、土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額計(jì)算征收。組織測(cè)量前款土地占用面積，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。每平方米土地使用稅年稅額如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城．建制鎮(zhèn)．工礦區(qū)0．6元至12元。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
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（1）房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 （2）土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。此外，土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅土地使用計(jì)算方法是： 1.按房產(chǎn)原值一次減除10％到30％后的余值計(jì)算，計(jì)算公式是年應(yīng)納稅額等于房產(chǎn)賬面原值乘1減10％至30％乘1.2％； 2.按租金收入計(jì)算，計(jì)算公式是年應(yīng)納稅額等于年租金收入乘適用稅率。
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