離婚時房產(chǎn)的價值怎樣分割
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離婚時房產(chǎn)貶值，應(yīng)以房產(chǎn)實際價值分，分割辦法依一般情況分割。1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。2、婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，屬夫妻雙方共同共有。4、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。分割按揭財產(chǎn)時候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。當房屋的實際價值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和時，則應(yīng)當由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。離婚時，房產(chǎn)要進行分割，但隨著時間的推移，房產(chǎn)的價值有漲有跌。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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若房產(chǎn)不是個人婚前財產(chǎn)，則其增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
離婚時房產(chǎn)的價值確定的方式有： 1.雙方進行價格協(xié)商，即在房產(chǎn)歸屬明確前，先讓雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價值。由于雙方在房產(chǎn)價值確定前均不知道房產(chǎn)將會判給誰，所以還是有可能實事求是地報出自己認可的價格的； 2.評估作價，即委托專業(yè)專業(yè)評估機構(gòu)對估算房產(chǎn)價值。
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離婚時按揭房產(chǎn)增值怎樣分割離婚時按揭房子增值部分的分割是根據(jù)不同情況來判斷的。首先要判斷是按揭房是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)購買，如果是婚前財產(chǎn)就屬于一方所有，一方還貸；如果是婚后財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以進行起訴讓法院判決。
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離婚時房產(chǎn)增值部分要怎樣分割1、婚前個人財產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。 2、婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸的，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，
2021.04.16 115 -
怎樣分割夫妻離婚時的房產(chǎn)增值部分夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房
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離婚時按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財產(chǎn)，直接分割即可；如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個人財產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟補償，增值部分歸房產(chǎn)所有人
2022-06-04 15,340
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離婚時的財產(chǎn)怎樣分割離婚時的財產(chǎn)的分割如下： 1、雙方協(xié)商決定。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定； 2、男女平等。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利； 3、照
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離婚時按揭房產(chǎn)增值該如何分割離婚時按揭房產(chǎn)增值分割方式有以下兩點： 1、離婚時按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財產(chǎn)，直接分割即可； 2、如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個人財產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟補償，增值部分歸
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