房屋租賃合同無效后房東收取租金合法嗎
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零元租金的租賃合同是有效的，只要是出租人和承租人協(xié)商一致確定在租金事項上寫零租金，那么合同就是有效的。有關(guān)規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃合同無效后租金應(yīng)當(dāng)返還。合同無效后，承租人支付占有房屋期間的使用費，是返還依無效合同取得的財產(chǎn)的一種方式，并不是按照合同履行支付的租金。依照無效合同的處理原則，承租人應(yīng)返還依無效合同得到的租金。
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房屋租賃收取滯納金合法嗎?收取房屋租賃的滯納金不合法的。因為滯納金由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人約定。例如，《城市供水價格管理辦法》第三十條規(guī)定，用戶未按照規(guī)定的計量標(biāo)準(zhǔn)和水價標(biāo)準(zhǔn)按月交納水費，且接到水費通知單１５日內(nèi)仍不交納水費的，按應(yīng)交納水費額每日加收５‰的滯納金。
2021.04.14 313 -
房屋租賃合同無效租金能退還嗎合同無效后的租賃物的租金退還。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)
2021.01.09 163
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2022-10-06 15,340 -
房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
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2022-04-28 15,340 -
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房屋租賃合同無效的法律后果 1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，
2022-04-24 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
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1,287 2022.04.17
