已經(jīng)破產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)怎么辦
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商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒(méi)有被開(kāi)發(fā)商進(jìn)行抵押，房屋的報(bào)建程序是否合法，如果被抵押或者沒(méi)有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。
可以投訴或者訴訟的方式來(lái)處理，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
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房子爛尾，開(kāi)發(fā)商已破產(chǎn)，怎么辦？如果購(gòu)買未完工住宅，首先要明確房屋的銷售程序和產(chǎn)權(quán)是否明確，是否已被銀行抵押；其次，首先要確定房屋是否有出賣人的產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；那我們就應(yīng)該知道房子是否抵押了。如果有抵押，我們應(yīng)該了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍賣行，我們應(yīng)該
2021.04.17 323 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，其法人資格消失，但雙方的買賣關(guān)系依然存在。在辦證過(guò)程中，購(gòu)房人是辦證的真實(shí)代理人，開(kāi)發(fā)商只起到一定的協(xié)助作用。因此開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房人仍可以按照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房人在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，應(yīng)持工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合
2022.04.16 3,712 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商倒閉導(dǎo)致房產(chǎn)證的問(wèn)題一般有兩大類：一種是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了項(xiàng)目驗(yàn)收，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票去到房管局直接申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定的費(fèi)用之后通常都會(huì)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。具體流程如下：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流
2020.05.13 340
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開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)了房子定金怎么辦
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，房子定金一般情形下可以要求退還。如果已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，則應(yīng)及時(shí)申報(bào)債權(quán)。申報(bào)后會(huì)歸為破產(chǎn)債務(wù)，按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的順序清償。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)已經(jīng)辦了房產(chǎn)證還可以買房嗎
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購(gòu)房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過(guò)程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開(kāi)發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)
2022-06-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦？
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證的處理情況有兩種： 1、開(kāi)發(fā)商完成了項(xiàng)目驗(yàn)收后，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人需要憑借購(gòu)房證據(jù)材料到房管局繳納費(fèi)用后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、還沒(méi)有完成房產(chǎn)交易，開(kāi)發(fā)商倒閉破產(chǎn)，這種情形只能
2022-06-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了房產(chǎn)怎么辦
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致的房產(chǎn)證問(wèn)題一般有兩種：一種是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了項(xiàng)目驗(yàn)收，取得了大產(chǎn)權(quán)，即初始產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，業(yè)主只需要憑購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票直接向房管局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證明，繳納規(guī)定費(fèi)用后通常會(huì)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。
2021-11-20 15,340
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01:24
買的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，對(duì)工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序?yàn)椋?1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本
1,299 2022.05.13 -
00:49
開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn)債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，法人資不抵債時(shí)可以由法人或者利害關(guān)系人向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，法院審查受理之后，法人的債權(quán)人可以向財(cái)產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)等待財(cái)產(chǎn)分配啊。債權(quán)人需要在法院確定的期限內(nèi)申報(bào)債權(quán)，這個(gè)期限一般為30天到3個(gè)月，若未能在
1,494 2022.04.15
