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二手房交易稅費(fèi)一般多少

2022-05-21 08:32

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二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。

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同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、車輛購置稅現(xiàn)在車主買賣二手汽車,一般只要原車主購買新車時(shí)繳納了購置稅,那么只需要索要證明就可以。如果沒有證明在過戶就會導(dǎo)致需要自己補(bǔ)交,所以要問清楚。還需要注意的就是購買的二手汽車是屬于免稅、減稅車輛,但因?yàn)檗D(zhuǎn)讓、改變用途等原因而不再屬于免稅、減稅范圍內(nèi)的二手車,應(yīng)當(dāng)在辦理車輛過戶手續(xù)前或者辦理變更車輛登記注冊手續(xù)前繳納車輛購置稅。 2、買車價(jià)格如果你是去大型的二手車交易場所購買,那么只需要工作人員來提供評估證明就好。如果是與賣主聯(lián)系交易最好找大型鑒定評估機(jī)構(gòu)給汽車做一個(gè)專業(yè)的汽車評估,專業(yè)機(jī)構(gòu)一般會根據(jù)汽車行駛公里數(shù)、車齡以及車況等因素來對二手車進(jìn)行估價(jià)。這基本是就相當(dāng)新車的裸車價(jià),考慮自己的價(jià)位再去選擇購買。 3、過戶費(fèi)二手車過戶費(fèi)用包含交易稅和車管所收取的行政費(fèi)用。交易稅一般為車輛評估價(jià)格的2%,但是從2015年開始二手車過戶費(fèi)用取消了評估收費(fèi)(即交易稅),不再按照車輛價(jià)格的2%收取,而是改為固定收取開具發(fā)票費(fèi)用300元,因此現(xiàn)在二手車過戶費(fèi)不會像以前那么高達(dá)幾千元,一般幾百元就可以,具體地區(qū)有具體的說明。 4、上牌費(fèi)上牌費(fèi)主要是指驗(yàn)車費(fèi)用和掛牌費(fèi)用,這個(gè)收費(fèi)也很低,和新車上牌差不多,一般200元左右,不過可能因?yàn)榈貐^(qū)的不同而有所波動(dòng)。 5、手續(xù)費(fèi)這個(gè)手續(xù)費(fèi)針對的是你貸款購買二手車所產(chǎn)生的費(fèi)用,需要知道的是,一般貸款購買二手車首付要付50%。一般貸款購買二手車,金融機(jī)構(gòu)要收整車價(jià)格3%的手續(xù)費(fèi)。 6、年檢費(fèi)用如果你購買的二手車要面臨年檢,但是還沒有過期的情況你購買了并且過戶了,那么恭喜你最先面臨的就是汽車年檢,所以在購買汽車的時(shí)候要看清楚年檢日期。 7、保險(xiǎn)費(fèi)用購買二手車一般還有保險(xiǎn)過戶,這個(gè)時(shí)候你可以選擇續(xù)保,并由買主來選擇保險(xiǎn)種類,常規(guī)險(xiǎn)是車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)和不計(jì)免賠特約險(xiǎn),并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用,其中強(qiáng)制險(xiǎn)如果期限到了是必須要繳納的。強(qiáng)制險(xiǎn)一般為950元。 8、保養(yǎng)費(fèi)用購買二手車時(shí)一定要選擇車況比較好的,不要貪圖便宜而選擇了價(jià)格低的,不然汽車的保養(yǎng)費(fèi)用就是一件令人頭疼的事情。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi); 2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收?。?3、擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”; 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),最高不超過500元/宗; 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),最高不超過300元/宗; 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),最高不超過200元/宗。 為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為,降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。 1、相關(guān)《通知》規(guī)定,住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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    天津二手房交易稅費(fèi)需征收買方1.36元/平方的測繪費(fèi);0.5%(評估額,允許浮動(dòng))的評估費(fèi);90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%的契稅;80元的工本費(fèi)(工本印花稅5元);1%的土地收益金。

    2020.02.05 493
  • 二手房交易稅是多少
    二手房交易稅是多少

    買二手房稅費(fèi)的計(jì)算: 1、賣方:增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%;個(gè)人所得稅:繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 2、買方:所負(fù)擔(dān)的部分則包括契稅:其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、14

    2022.03.24 1,104
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    2020.10.15 280
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    2022-03-29 15,340
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    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交

    2022-04-26 15,340
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    符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上?。保叮罚ィ?shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,

    2021-03-17 15,340
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    二手房交易的稅費(fèi)如下: 1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納,買方承擔(dān); 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納,賣方承擔(dān); 3、土

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    2,156 2021.04.25
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    二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅,印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅,個(gè)人所得稅,營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評估價(jià)的萬分之五,印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

    2,755 2022.04.15
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