開發(fā)商逾期不賠違約金怎樣辦，有沒有比較好的辦法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一般合同中都會明確寫明，尾款何時支付。按照你上面的的說法，你的尾款支付時間好像已經(jīng)到了。按照合同你應(yīng)該把尾款支付在先；開發(fā)商延期交付的違約款，開發(fā)商應(yīng)該會在房屋交付時按照合同補(bǔ)給你的。 最終房屋測繪面積和最初簽訂合同時的面積可能會有出入，房產(chǎn)公司最終肯定是按照房管局測繪辦出具的最終房屋測繪面積為準(zhǔn)，再和當(dāng)初你們簽訂合同時的面積對比，多退少補(bǔ)政策，這個合同中也會有具體說明。 房屋買賣是大事，所以你慎重點是對的。 一個人的力量是有限的，如果碰到房屋大的質(zhì)量問題，你可以聯(lián)系小區(qū)其它業(yè)主一起維權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商逾期交房沒有約定違約金的，合同沒寫違約金，可以在事后與對方進(jìn)行平等的協(xié)商，就違約金的相關(guān)事項進(jìn)行商量，書面補(bǔ)充協(xié)議。也可以按照因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法進(jìn)行賠償。
開發(fā)商逾期的，違約金按照房屋買賣合同約定給付，如果沒有約定的就根據(jù)法律規(guī)定主張相應(yīng)的違約金。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＜s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。但是，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約（裁掉“金”）造成的損失確定違約金數(shù)額。
-
遇上開發(fā)商逾期交房沒有約定違約金怎么辦開發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒有約定逾期交付房屋的違約金，開發(fā)商應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2020.11.11 137 -
開發(fā)商有逾期交房的違約怎么辦關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀的要點： 1、原告的身份信息。原告是個人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)寫明法人或其他組織的名稱、住所，另還需寫明法人的法定代表
2020.07.01 217 -
開發(fā)商逾期交房沒約定違約金應(yīng)該怎么辦開發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒有約定逾期交付房屋的違約金，開發(fā)商應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2020.06.20 155
-
開發(fā)商逾期違約金怎么辦
開發(fā)商逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付遲延履行違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計
2022-06-03 15,340 -
開發(fā)商逾期交房不給賠償違約金咋辦
開發(fā)商延期交房不給違約金，可以到人民法院起訴該開發(fā)商。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商逾期交房不付違約金怎么辦
開發(fā)商逾期交房不支付違約金的時候，買房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起訴訟請求開發(fā)商支付約定的違約金或者就開發(fā)商逾期未履行交房義務(wù)提出解除合同。
2022-06-10 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定
2021-12-23 15,340
-
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?。如果不能達(dá)成一致意見，那么購房者就要及時準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者
563 2022.04.15 -
01:12
開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
