商品房防滲樓頂漏水誰責(zé)任
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1、人為因素引起的漏水，由破壞者負(fù)責(zé)維修好。 2、在正常使用中出現(xiàn)的漏水，若還處于質(zhì)保期內(nèi)，可聯(lián)系開發(fā)商維修。 3、過了保修期通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請維修基金支付維修費(fèi)用。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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商品房樓頂漏水的，根據(jù)下列不同情況由不同人員負(fù)責(zé)：對于商品房，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任；對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，由破壞人負(fù)責(zé)；對于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，屬于全體業(yè)主的責(zé)任；如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任。
屋頂漏水的責(zé)任依據(jù)是：屬于質(zhì)量問題且處于保質(zhì)期內(nèi)是開發(fā)商的責(zé)任，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，一般是房屋所有人的責(zé)任；樓上下裝修、使用造成的，是樓上下住戶的責(zé)任。
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樓頂滲水是誰責(zé)任責(zé)任劃分你家屋頂漏水,一定是樓上的責(zé)任。不承認(rèn)也不行。先不管最終的責(zé)任是誰,眼前的損失是要他家賠償?shù)摹ｊP(guān)于相關(guān)損失的賠償問題先找他家協(xié)商,再找社區(qū)調(diào)解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失,重做防水,杜絕以后漏水。
2021.03.10 1,115 -
商品房屋頂漏水誰的責(zé)任？商品房屋頂漏水屬于質(zhì)量問題且處于保質(zhì)期內(nèi)是開發(fā)商的責(zé)任，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，一般是房屋所有人的責(zé)任；樓上下裝修、使用造成的，是樓上下住戶的責(zé)任。
2020.04.25 158 -
商品房屋頂漏水誰的責(zé)任商品房屋頂漏水如果處于保修期內(nèi)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，由開放商負(fù)責(zé)；如果是在使用過程中由于住戶的過錯(cuò)導(dǎo)致漏水的，則應(yīng)當(dāng)由致使漏水發(fā)生的住戶證據(jù)負(fù)責(zé)維修和賠償。
2020.02.02 208
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商品房樓頂漏水責(zé)任誰負(fù)責(zé)
按照你所說，從入住開始你們便發(fā)現(xiàn)房屋有漏水情況，更立即與開發(fā)商等有關(guān)部門聯(lián)系并維修，那么開發(fā)商就有義務(wù)承擔(dān)維修等責(zé)任。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條“商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)
2022-05-10 15,340 -
商品房樓頂漏水誰負(fù)責(zé)
對于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如
2022-05-08 15,340 -
商品房樓頂漏水該誰負(fù)責(zé)
1、人為因素引起的漏水，由破壞者負(fù)責(zé)維修好。 2、在正常使用中出現(xiàn)的漏水，若還處于質(zhì)保期內(nèi)，可聯(lián)系開發(fā)商維修。 3、過了保修期通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請維修基金支付維修費(fèi)用。
2022-06-30 15,340 -
頂樓漏水頂樓滲水怎么辦
需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行處理。1、對于商品房，屋頂防水層的保修期為5年。因此，如果購買的房地產(chǎn)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快聯(lián)系開發(fā)商，并要求立即修復(fù)。防止開發(fā)商拖延超過保質(zhì)期，導(dǎo)致自
2021-12-10 15,340
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樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,595 2022.04.15 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
