商品房樓頂漏水責任誰負責
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按照你所說，從入住開始你們便發(fā)現(xiàn)房屋有漏水情況，更立即與開發(fā)商等有關部門聯(lián)系并維修，那么開發(fā)商就有義務承擔維修等責任。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條“商品房交付使用后，購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。同時，《商品房銷售管理辦法》第三十五條也有規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
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商品房屋頂漏水如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的，且沒有超過保修期的，則由開發(fā)商負責維修。 如果是由于住戶自身的人為原因?qū)е侣┧?，則由造成漏水的住戶負責維修。如果不是房屋本身質(zhì)量問題導致漏水，也不是業(yè)主人為原因?qū)е碌模瑒t由物業(yè)負責維修。
一、查清情況再做判斷 二、交涉執(zhí)行方法 查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。 三、關于房子質(zhì)保期如何修補 如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
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五樓房頂漏水誰負責五樓房頂漏水的責任承擔者：1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，應該由開發(fā)商來承擔維修的責任，并且給業(yè)主家里帶來的損失，也應該由開發(fā)商來負責承擔；2、但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導致的，需要由業(yè)
2021.12.11 1,933 -
五樓房頂漏水誰負責？五樓房頂漏水的責任承擔者： 1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，應該由開發(fā)商來承擔維修的責任，并且給業(yè)主家里帶來的損失，也應該由開發(fā)商來負責承擔； 2、但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導致的，需要
2020.12.02 385 -
安置房頂樓漏水誰負責安置房房屋質(zhì)量差出現(xiàn)漏水這是開發(fā)商的責任，合理維權首先應該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理。業(yè)主可到相關的房管部門進行投訴；同時業(yè)主可以到司法部門進行訴訟維權。
2021.01.07 1,965
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商品房樓頂漏水誰負責
對于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如
2022-05-08 15,340 -
五樓房頂漏水誰負責
五樓房頂漏水的責任承擔者：1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，應該由開發(fā)商來承擔維修的責任，并且給業(yè)主家里帶來的損失，也應該由開發(fā)商來負責承擔；2、但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，要分兩種情況
2021-12-17 15,340 -
六樓房頂漏水誰負責？
如果是保修期內(nèi)的維修，應該由建筑商，即開發(fā)商承擔，或者根據(jù)開發(fā)商和物業(yè)公司的協(xié)議，由物業(yè)公司承擔，如果超過了保修期，屬于老樓了，就要動用維修基金，動用不了維修基金的，則由該樓所有共用的業(yè)主共同承擔?！?/p>
2021-05-21 15,340 -
買商品房樓上漏水誰負責
查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成
2021-03-03 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務的
4,149 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
00:52
租的房子水管爆了誰的責任租的房子水管爆了是房東的責任，但是存在另外的情況。原則上，應當由出租人承擔維修水管的義務。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進行維修的，則承租人可以自行進行維修，維修的費用由出租人承擔。而且，如果因為維修
9,216 2022.05.11
