民法典要選擇貸款買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
借款人選擇貸款行就需考慮以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、哪家銀行貸款利率低現(xiàn)在每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，不過(guò)各銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購(gòu)房者若想節(jié)省貸款成本，選擇貸款行時(shí)最好多找?guī)准毅y行對(duì)比，看哪家銀行的貸款利率比較低。 2、哪家銀行不收在還款期未到之前即先行償還貸款違約金預(yù)先計(jì)劃在還款期未到之前即先行償還貸款的房貸客戶(hù)，選擇貸款行時(shí)就不得不考慮違約金的問(wèn)題。從目前來(lái)看，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的購(gòu)房者可“貨比三家”選擇適合自己的貸款行。 3、哪家銀行貸款門(mén)檻低不同的銀行對(duì)借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應(yīng)多找?guī)准毅y行并結(jié)合自身情況進(jìn)行合理選擇。事實(shí)上，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，借款人選擇適合自己的貸款行，不僅可以增加成功獲貸的機(jī)率，也可以為自己節(jié)省貸款成本。
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委托中介買(mǎi)房需要注意以下事項(xiàng)：明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)方式及稅費(fèi)支付方式；明確房款的支付方式和時(shí)間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間以及買(mǎi)賣(mài)雙方自身之間的違約責(zé)任；明確雙方爭(zhēng)議的解決方式；合同中要有三方的簽字以確保合同的有效及安全。
通過(guò)中介買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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選擇通過(guò)中介買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題選擇通過(guò)中介買(mǎi)房要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.04.13 163 -
中介買(mǎi)房選擇中介需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)房使用中介應(yīng)當(dāng)注意的陷阱有：中介利用信息不對(duì)稱(chēng)隱瞞真實(shí)價(jià)格；中介捏造散布漲價(jià)信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；中介利用中間方的地位采取假客戶(hù)看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。
2021.03.05 143 -
買(mǎi)房貸款需要注意哪些問(wèn)題按揭貸款買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力; 2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上; 3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育
2021.03.26 217
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選擇房屋中介要注意哪些問(wèn)題
在選擇中介時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書(shū)。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)：第一，詳細(xì)寫(xiě)
2022-09-04 15,340 -
二手房選擇需要注意哪些問(wèn)題
買(mǎi)二手房在挑選過(guò)程中要注意的問(wèn)題： 1、查明二手房產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。 2、如果通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇，二手房買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅。
2023-02-23 15,340 -
選擇房產(chǎn)中介需要注意哪些問(wèn)題
在選擇中介時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書(shū)。
2022-08-25 15,340 -
在選擇購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
1、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇。在選擇購(gòu)買(mǎi)什么樣的二手房時(shí)，要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的?？偟脑瓌t是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。 2、要了解樓盤(pán)的使用年限、開(kāi)發(fā)商及
2023-09-15 15,340
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01:11
買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷(xiāo)售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
01:01
買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
