待租房屋合同毀約算不算毀約
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合同簽字后即產(chǎn)生法律效力，合同中有約定不清的地方可以雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，單方毀約的需按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
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1.根據(jù)民法典，合同的變更是可以通過(guò)協(xié)商的。 2.如果沒(méi)法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒(méi)有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。 3.租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說(shuō)認(rèn)為此種約定并非無(wú)效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
買房合同被撕破了是能成立的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。即合同并不會(huì)因損毀而不成立。
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房屋租賃合同一方毀約怎么辦？房屋租賃合同一方毀約的賠償方式是應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
2021.02.18 117 -
租房未到期房東毀約違約金如何算租房未到期房東毀約的，違約金的計(jì)算合同中有約定的，從約定的；無(wú)約定的，根據(jù)實(shí)際損失確定賠償?shù)念~金額。但是不能超過(guò)損失的百分之三十。
2021.04.19 213 -
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2021.01.11 157
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房屋買賣合同撕毀算違約嗎
。 1、如果房東僅僅是撕毀合同原件，在法律上還不能即據(jù)此認(rèn)定其違約，只有其不按期交房或辦理過(guò)戶手續(xù)，才算違約，您朋友還是需要按期支付首期款，否則就是違約。 2、如前所述，合同沒(méi)有失效。 3、房東要您朋
2022-03-28 15,340 -
合同毀約的違約金怎么算
1、當(dāng)事人在簽訂合同之時(shí)，先約定好如果一方出現(xiàn)了違約，可以根據(jù)到時(shí)的違約情況，向另外一方支付具體多少數(shù)額的違約金，也可以就因?yàn)檫`約而造成的損失賠償額來(lái)制定計(jì)算方法，此違約金帶有一定的懲罰性質(zhì)。 2、在
2022-06-26 15,340 -
租房合同毀約怎么辦？
租房毀約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定違約金，則可以要求對(duì)方賠償造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，
2022-06-05 15,340 -
租房合同毀約怎么辦
一、甲方(房東)違約責(zé)任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納
2022-08-23 15,340
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01:16
合同能毀約嗎根據(jù)民法典和合同法的規(guī)定，合同訂立和履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用和全面履行的原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)事先的約定，全面履行約定的合同義務(wù)，同時(shí)要尊重對(duì)方的利益。這是進(jìn)行平等的民事活動(dòng)的前提，也是維護(hù)市場(chǎng)交易秩序的一個(gè)條件。因此，合同訂立
3,224 2022.04.15 -
01:05
毀約合同賠償幾倍毀約合同賠償幾倍的分析如下： 1、毀約合同賠償數(shù)額由雙方協(xié)商； 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人的損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益； 3、合同毀約屬于合同違約，違約方一般需要根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同中未約定
1,947 2022.10.03 -
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,469 2022.04.17
