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租房合同沒(méi)有辦完本金還沒(méi)交怎么辦

2022-09-17 14:16

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和房東協(xié)商一下看。如果房東不退你也沒(méi)辦法,因?yàn)闆](méi)有合同。在交之前我們一定要多長(zhǎng)個(gè)心眼,應(yīng)該事先簽好合同,把必要的條款都寫(xiě)清楚。交定金之前一定要簽一份正式的協(xié)議,核心寫(xiě)明定金的返還日期、方式。以下就給您提供一個(gè)合同分范本,以防萬(wàn)一。但是,也不是絕對(duì)地不能要回定金,在下面三種情況下有要回的可能性: 1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或,也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待)。 2、出租的房屋屬于未取得規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無(wú)效,出租人最終要返還定金,所以在這三種情況下可以要求返還定金。

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北京市京師律師事務(wù)所

簽了租房合同沒(méi)交押金的,不影響依法成立的租房合同的效力。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的擔(dān)保費(fèi)用,是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán),但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙,而且作為產(chǎn)權(quán)人,房東也有權(quán)利重新更換門(mén)鎖。

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