買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎
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購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。比如一房二賣就會產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國民法典》 第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。比如一房二賣就會產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
如果房子不能過戶,只能協(xié)議過戶的話，當(dāng)事人之間的房屋過戶協(xié)議是有法律效力的，但是房屋過戶不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。因為我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記的，不發(fā)生法律效力，受讓方的房屋所有權(quán)不受法律保護，建議早做登記。
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房子不能過戶,只能協(xié)議過戶有法律效力嗎房子不能過戶，只能協(xié)議過戶不發(fā)生物權(quán)效力。 根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，
2021.03.19 489 -
賣房不過戶寫協(xié)議有效嗎房屋買賣合同中不可以做“不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)”的約定。因為房屋買賣合同就是當(dāng)事人一方支付價金，另一方取得房屋所有權(quán)的合同，是雙務(wù)有償?shù)拿袷潞贤Ｈ绻s定不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，就不能稱之為買賣合同。例外情況下，買賣合同可以有保留所有權(quán)條款，出賣人依法有權(quán)
2022.04.13 746 -
房子不過戶協(xié)議有效嗎房子不過戶協(xié)議不一定有效，情況具體如下： 1、根據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，出賣人和買受人之間基于真實的意思表示，且在不違反法律的效力性強制性規(guī)定的情況下簽訂的房屋買賣合同成立并生效，是否過戶不影響合同的效力； 2、如果違反了我國法律的相關(guān)規(guī)
2022.07.29 2,633
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房子不能過戶只能協(xié)議過戶有法律效力嗎？
如果房子不能過戶,只能協(xié)議過戶的話，當(dāng)事人之間的房屋過戶協(xié)議是有法律效力的，但是房屋過戶不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。因為我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記的，不發(fā)生法律效力，受讓方的房屋所有權(quán)不受法律保護，建議
2022-06-06 15,340 -
房子不能過戶，只能協(xié)議過戶有法律效力嗎
房子不能過戶，只能協(xié)議過戶不發(fā)生物權(quán)效力。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然
2022-07-02 15,340 -
房子不能過戶只能協(xié)議過戶有法律效力嗎
房子不能過戶，只能協(xié)議過戶不發(fā)生物權(quán)效力。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然
2022-06-02 15,340 -
房子不能過戶只能協(xié)議過戶有法律效力嗎?
房子不能過戶，只能協(xié)議過戶不發(fā)生物權(quán)效力。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然
2022-06-03 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
01:00
買房協(xié)議怎么寫有效一般情況下，只要是具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同、意思表示真實、且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定、不違背公序良俗，都是合法有效的。具體來說，房屋買賣合同的主要內(nèi)容包括； 1、房屋的基本信息，例如房屋的具體位置
13,392 2023.01.28
