租賃合同中出租人的責(zé)任是什么，租賃合同中出租人的責(zé)任是什么樣的
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出租人的責(zé)任，1．交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。 2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過(guò)錯(cuò)所致的除外。 3．物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。
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根據(jù)傳統(tǒng)的租賃合同，出租人應(yīng)對(duì)租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，以使租賃物處于適于使用狀態(tài)。 但在融資租賃合同中，通常訂有對(duì)出租人瑕疵擔(dān)保免責(zé)特約條款，即在合同中明文規(guī)定出租人對(duì)租賃物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 但是，具有下述情況之一的，出租人仍不能免除其瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即使當(dāng)事人之間有約定也是無(wú)效的： 1、由出租人選擇決定租賃物的種類、規(guī)格、型號(hào)以及出賣人的，出租人不能免責(zé)。但出租人只是向承租人介紹、推薦而由承租人自己作出選擇決定的情形，不在其內(nèi)。 2、承租人依賴出租人的技能而確定租賃物或出租人對(duì)租賃物的選擇進(jìn)行干預(yù)。 3、出租人明知租賃物有瑕疵而不告知或因重大過(guò)失而不知有瑕疵，依誠(chéng)信原則不能免責(zé)。
租賃合同中出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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租賃合同出租人的責(zé)任主要是租賃合同出租人的責(zé)任主要是： 1。按照約定將租賃物交付給承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定用途； 2、履行租賃物的維護(hù)義務(wù)，所謂維修，是指租賃物不合約定的使用收益狀態(tài)時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行修理，以使其達(dá)到約定的正常使用收益狀態(tài)； 3、出租人
2022.05.11 354 -
房屋租賃合同中房屋出租人的責(zé)任有什么？出租人的權(quán)利和義務(wù)： 1、有權(quán)查驗(yàn)承租人及其全部同住人的身份證明；租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。 2、出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍或者有關(guān)管理部門。 承租人的權(quán)利
2021.03.15 218 -
租賃合同中承租人有責(zé)任嗎，承租人的責(zé)任應(yīng)按照約定方法使用租賃物的義務(wù)，支付租賃費(fèi)用的義務(wù)，妥善保管租賃物的義務(wù)。
2021.02.18 231
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租賃合同中出租人的責(zé)任是什么
出租人有以下法律責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
2022-06-06 15,340 -
租賃合同中出租人的責(zé)任是什么？
出租人有以下法律責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
2022-07-04 15,340 -
租賃合同出租人的責(zé)任是什么
出租人有以下法律責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
2022-05-11 15,340 -
租賃合同中的租賃人有什么責(zé)任
出租人有以下法律責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
2022-06-02 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
