XX：繼承，贈(zèng)與和買賣過戶怎樣更省錢
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1、被繼承人的死亡時(shí)間;2，需提供;四、被繼承人生前未立公證遺囑的，其法定繼承人(第一順序繼承人、被繼承人的父母是否已死亡，如尚健在，自愿放棄繼承權(quán)的人應(yīng)親自到公證處辦理，自愿放棄繼承權(quán)的人在外地不能親自到公證處的，須在其居住地當(dāng)?shù)毓C處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書》公證;五，應(yīng)寫明其姓名;3、被繼承人的配偶姓名(未婚者寫明其未婚)，有無收養(yǎng)子女，子女的姓名，如有子女已死亡的、祖父母，配偶已死亡的，應(yīng)寫明其死亡的時(shí)間、寫明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻應(yīng)寫明原配偶姓名及原婚姻子女情況;4、外祖父母)事先商定由誰繼承、子女，第二順序繼承人:兄弟姐妹、存折、股權(quán)憑證等)、遺體火化銷戶證明或公安部門出具的有關(guān)證明等)，均出示原件;如果被繼承人身份證、戶口簿尚未注銷，需提供;二、如被繼承人生前立有公證遺囑:父母、配偶、申請(qǐng)人應(yīng)出示被繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證(例如辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證即可辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證需提供以下資料一、由被繼承人生前所在單位(無單位的由居委會(huì)、村委會(huì))出具證明，應(yīng)寫明死亡的時(shí)間、死亡時(shí)是否已婚，已婚的寫明其配偶和子女情況;三，證明的內(nèi)容包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、申請(qǐng)人持本人身份證、被繼承人的死亡證明(例如:醫(yī)院出具的死亡證明書、被繼承人總共有子女幾人
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根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈(zèng)與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生的。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
房屋過戶繼承以及贈(zèng)與買賣究竟哪種合適，由實(shí)際情況來決定。如果房產(chǎn)是準(zhǔn)備用于長期自住，那么房屋繼承過戶最合適，其次才是房屋贈(zèng)與過戶。但是如果準(zhǔn)備將來把房產(chǎn)再次出售的，因?yàn)橘?zèng)與過戶要上交高額所得稅，所以買賣過戶反而比贈(zèng)與過戶更合適。雖然繼承劃算但條件嚴(yán)苛。
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直系親屬間房屋過戶買賣和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下： 1、贈(zèng)與過戶的話，辦理贈(zèng)與過戶的費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%，含公證費(fèi)3%及過戶稅費(fèi)3%。但贈(zèng)予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所
2020.10.03 580 -
買房過戶和贈(zèng)與哪個(gè)好房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過戶還需繳納個(gè)稅和其他各類稅費(fèi)。 房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)。 在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈(zèng)與過戶成本較低，如果房產(chǎn)未來還
2020.08.12 297 -
贈(zèng)與與繼承房產(chǎn)過戶所交稅率一樣嗎贈(zèng)與房產(chǎn)過戶與繼承房產(chǎn)辦理過戶，因財(cái)產(chǎn)的取得方式不同，而所交納稅費(fèi)也不同。房產(chǎn)繼承沒有增值稅，個(gè)人所得稅和契稅。
2021.04.25 201
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贈(zèng)與和買賣兩種買賣過戶哪個(gè)更省錢
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-18 15,340 -
是以買賣過戶省錢還是以贈(zèng)與過戶更省錢
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-09 15,340 -
繼承和贈(zèng)與哪個(gè)更省錢
繼承的房屋隸屬繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，能夠過繼給未成年人。爸媽房屋給娃兒有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買賣和寫下遺愿指定娃兒為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去解決贈(zèng)與協(xié)議且公證，交納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的
2022-07-07 15,340 -
繼承和贈(zèng)與過戶怎么過戶最省錢最簡單
繼承最省錢，死者死亡，繼承人憑遺囑到公證處，繳納評(píng)估費(fèi)千分之6和公證費(fèi)百分之2。得到公證書，到房管局辦理繼承過戶，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。
2022-10-06 15,340
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01:08
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的； 2、房屋贈(zèng)與一般是通過贈(zèng)與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
00:50
房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,389 2022.04.17 -
02:19
遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)過戶登記，資料符合要求的，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請(qǐng)過戶房產(chǎn)的
646 2023.01.04
