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裝修合同糾紛的種類(lèi)

2023-07-10 17:44

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專(zhuān)業(yè)分析:

1、發(fā)包人原因形成的糾紛: 發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的,導(dǎo)致承包人無(wú)法施工,且經(jīng)過(guò)催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),那么,如果承包人請(qǐng)求解除建設(shè),是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。 2、工程竣工日期糾紛: 3、工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛: 對(duì)這類(lèi)糾紛,有約定的從約定,無(wú)約定又不能協(xié)商一致的,則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。 4、工程量增加、減少形成的糾紛: 房屋裝修合同糾紛中,關(guān)于工程量糾紛較為普遍,常常表現(xiàn)為工程量有爭(zhēng)議增加、有爭(zhēng)議減少。對(duì)于有爭(zhēng)議增加部分,承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù),否則,其主張難以受到支持;對(duì)有爭(zhēng)議減少部分,可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際根本未于施工的爭(zhēng)議。如發(fā)包人拆除工程,則應(yīng)當(dāng)支付工程款,反之,如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù),則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任;對(duì)隱蔽工程量爭(zhēng)議,如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定,不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明,即使是工程鑒定也可能難以被確認(rèn)。 5、施工墊資形成的糾紛: 房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,能夠受到支持,但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)按照工程處理。對(duì)墊資涉及的利息部分,如果當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定,承包人請(qǐng)求支付利息的,不能受到支持。 6、對(duì)工程結(jié)算形成的糾紛: 如果當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,則應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定,是不會(huì)受到支持的。

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同類(lèi)普法

王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所

裝修糾紛主要分為以下幾類(lèi):1、質(zhì)量糾紛。主要在于家裝質(zhì)量的問(wèn)題,不及時(shí)解決后續(xù)會(huì)出現(xiàn)更為嚴(yán)重的問(wèn)題。2、工程項(xiàng)目確認(rèn)糾紛。主要在于對(duì)于裝修合同中工程項(xiàng)目的約定出現(xiàn)了分歧。3、工程進(jìn)度糾紛。主要原因在于在裝修合同中沒(méi)有做出合理的施工計(jì)劃。4、工程決算糾紛。5、保修糾紛。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

有下列類(lèi)型,發(fā)包人原因形成的糾紛;工程竣工日期糾紛;工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛;工程量增加、減少形成的糾紛;施工墊資形成的糾紛;對(duì)工程結(jié)算形成的糾紛。

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