購(gòu)房合同怎么做貸款？
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這個(gè)問(wèn)題很新穎，對(duì)于購(gòu)房合同怎么做貸款嗎？越來(lái)越多的人買(mǎi)房，面臨這一難題。第一、貸款購(gòu)房按貸款分有按揭貸款和公積金貸款，按購(gòu)房分有一手房、二手房、期房、無(wú)產(chǎn)權(quán)房。。。。。所以，首先要搞清楚自己想購(gòu)買(mǎi)的是什么房子。第二、準(zhǔn)備商貸、公積金貸款，還是兩者都貸，在哪家銀行商貸（公積金不用考慮，單位繳哪家銀行就在哪家貸），做到心中有數(shù)，去貸款行咨詢（條件在變化，必須掌握第一手情況），做好記錄，準(zhǔn)備資料。第三、銀行的貸款流程沒(méi)有什么變化，主要是能否貸到款，如果有購(gòu)房合同，說(shuō)明已經(jīng)交了定金，無(wú)論是否貸到款，定金是不退的（除非在合同中注明，貸不到款，解除合同退定金）。公積金貸款比較容易，首次購(gòu)房，公積金繳存半年以上（不同地方要求可能不同），有穩(wěn)定收入，一般都會(huì)貸到，不過(guò)，也需要咨詢，告知準(zhǔn)備買(mǎi)什么類(lèi)型的房子、面積等，他們會(huì)測(cè)算出結(jié)果，告訴你一個(gè)大概的情況，可以貸款額度、期限、每月還款數(shù)等?？傊钪匾氖悄愕?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_zxing/">征信記錄良好，有還款能力，至于手續(xù)按銀行要求準(zhǔn)備資料就行。 向銀行提出貸款申請(qǐng)（填貸款表），提交材料（身份證及復(fù)印件、婚姻/單身證明、。。。。征信記錄、資信證明。。。），開(kāi)立銀行賬戶（存款40%以上的房款），等待審批，銀行批準(zhǔn)放款。
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全款購(gòu)房的購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
貸款的購(gòu)房合同丟了，當(dāng)事人可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦。 處理的時(shí)候，一般是將留底的一份合同的原件拿給當(dāng)事人看，然后給當(dāng)事人一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
重要。購(gòu)房貸款合同相對(duì)來(lái)說(shuō)還是挺重要的，因?yàn)樵谶€清貸款辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，是需要憑貸款合同等資料辦理的。萬(wàn)一實(shí)在丟了的話，以下方法可以補(bǔ)辦：1.攜帶好自己的身份證到貸款銀行，然銀行重新出具原合同復(fù)印件，加蓋銀行公章。2.如果當(dāng)時(shí)辦理的是
