房子爛尾了怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，其實(shí)購房人可以追究開發(fā)商的責(zé)任，要求退房并賠償違約金但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，這跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的。 《銀行卡業(yè)務(wù)管理辦法》 第五十一條發(fā)卡銀行的權(quán)利： （五）發(fā)卡銀行應(yīng)當(dāng)向持卡人提供銀行卡掛失服務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時(shí)掛失服務(wù)電話，提供電話和書面兩種掛失方式，書面掛失為正式掛失方式。并在章程或有關(guān)協(xié)議中明確發(fā)卡銀行與持卡人之間的掛失責(zé)任。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)購房買受方式的不同，處理爛尾的方法也不同。房屋購買主要分為按揭貸款購房、分期付款購房兩種，這兩種購買方式對房屋的所有權(quán)會(huì)產(chǎn)生不同的影響，因此，購房者應(yīng)先咨詢專業(yè)人士，明確好產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)界定對購房者來說是十分重要的。
房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，其實(shí)購房人可以追究開發(fā)商的責(zé)任，要求退房并賠償違約金;但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，這跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的。
-
房子爛尾了房貸怎么辦房子爛尾了房貸的處理方法如下： 1、如果業(yè)主購買的房屋爛尾無法交付的，業(yè)主還是需要及時(shí)償還房貸，因?yàn)闃I(yè)主和銀行建立的是借貸關(guān)系，私自停貸的，業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、業(yè)主可以通過及時(shí)與銀行溝通或者起訴的要求解除貸款合同，并主張停止支
2023.02.18 9,585 -
房子爛尾了，開發(fā)商又壞掉了，爛尾怎么辦？如果購買未完工住宅，首先要明確房屋的銷售程序和產(chǎn)權(quán)是否明確，是否已被銀行抵押；其次，首先要確定房屋是否有出賣人的產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；那我們就應(yīng)該知道房子是否抵押了。如果有抵押，我們應(yīng)該了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍賣行，我們應(yīng)該
2021.01.06 404 -
房子爛尾了業(yè)主怎么辦房子爛尾了，業(yè)主如已經(jīng)支付了全款且因房屋爛尾無法交付，在催告后三個(gè)月期限屆滿可以解除房屋買賣合同。如果開發(fā)商因破產(chǎn)導(dǎo)致房屋爛尾，買受人可以申報(bào)債權(quán)。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款規(guī)定，根
2021.01.10 528
-
房子爛尾了怎么辦
開發(fā)商構(gòu)成根本違約，您可以先找開發(fā)商，要求與其解除合同并承擔(dān)責(zé)任，如果協(xié)商不成您可以起訴主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償。您起訴時(shí)要準(zhǔn)備自己的身份證件、起訴狀、購房憑證和房屋爛尾的相關(guān)證據(jù)材料等，請?jiān)谄?/p>
2022-03-13 15,340 -
房子爛尾了房貸怎么辦
房子爛尾了房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者與銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購
2022-06-05 15,340 -
爛尾房子貸不了了怎么辦
房子爛了，住房貸款要繼續(xù)償還。因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而變化。還款，首先要明確購房者、開發(fā)者、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)者是買賣關(guān)系，購房者與銀行是貸款關(guān)系。我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前
2021-10-19 15,340 -
房子爛尾了業(yè)主怎么辦
買的房子爛尾了，業(yè)主怎么分為三種情況。第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果開發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)籌集資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就能復(fù)活。第二，如果開發(fā)商破產(chǎn)的樓房爛尾，千萬不要把房子還給開
2021-11-30 15,340
-
01:03
期房爛尾了怎么辦房子建造到一定的規(guī)模，沒有竣工，也無法正常使用，都可以被稱為爛尾樓。產(chǎn)生爛尾樓主要的原因，其一，在建造這棟大樓之前根本沒有經(jīng)過合法正規(guī)的審批流程，靠手段建造了但是未能驗(yàn)收通過。其二，工程款不到位，工程進(jìn)行到一半資金供應(yīng)鏈斷了，工程就停止了，
8,287 2022.04.15 -
00:55
新房爛尾了怎么辦購買期房有很多的法律風(fēng)險(xiǎn)，其中最大的風(fēng)險(xiǎn)就是不能夠按時(shí)交房，房屋爛尾。遇到房屋爛尾，對于購房者來說，可以首先向政府有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求開發(fā)商處理。如果不能夠起到好的效果，那么購房者可以考慮通過訴訟的途徑來維權(quán)。首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材
810 2022.06.22 -
01:13
買房后爛尾了怎么辦當(dāng)所購買的樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者往往第一時(shí)間是想要退房，但是退房不一定是最好的解決方法。一方面，如果開發(fā)商經(jīng)過努力最終盤活了資產(chǎn)，項(xiàng)目得以重啟，那么購房者選擇退房退錢通常是可以拿回本金和利息，但是如果選擇繼續(xù)履行并且索賠違約金的話，那么
4,528 2022.04.15
