期房爛尾了怎么辦

2022-04-15 8,287

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房子建造到一定的規(guī)模，沒有竣工，也無法正常使用，都可以被稱為爛尾樓。產(chǎn)生爛尾樓主要的原因，其一，在建造這棟大樓之前根本沒有經(jīng)過合法正規(guī)的審批流程，靠手段建造了但是未能驗(yàn)收通過。其二，工程款不到位，工程進(jìn)行到一半資金供應(yīng)鏈斷了，工程就停止了，未完工的樓房也成為了爛尾樓。期房爛尾，最好的解決辦法就是購買者盡快提起民事訴訟獲取賠償，爭取將損失變?yōu)樽钚』?，一般情況下，先不要把房子退回給開發(fā)商，開發(fā)商大多數(shù)情況是不會(huì)給退款的，只能打欠條，最終就會(huì)導(dǎo)致購房者與開發(fā)商的買賣關(guān)系變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/18246520589896067744.html">債權(quán)債務(wù)關(guān)系，解決起來更麻煩。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十五條人民法院受理破產(chǎn)申請后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個(gè)月。第四十八條債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對清單記載有異議的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。

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交了定金房子爛尾怎么辦?
買房爛尾可以起訴開發(fā)商，購房者起訴開發(fā)商有兩種選擇： 1、要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金; 2、要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。

2021-01-06 148
買房子簽了合同房子爛尾了怎么辦?
維權(quán)方法： 1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。 2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。 3、依據(jù)購買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。

2022-07-21 427
買房給了首付遇到爛尾怎么辦
買房子付了首付后爛尾的話，首先可以去找房產(chǎn)公司進(jìn)行投訴，讓他們進(jìn)行賠償。如果實(shí)在不行，可以報(bào)警，讓警察進(jìn)行協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，最好還是先看一下自己這邊是否證據(jù)確鑿，然后對其進(jìn)行起訴，了解一下相關(guān)法律，查證一下對方是否證件齊全。

2020-08-30 258

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怎么辦房子爛尾了
出現(xiàn)房子爛尾了怎么辦？購房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房價(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)椋藭r(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒有錢了。退房以后，購房者

2022-08-17 15,340
買期房爛尾要怎么處理買期房爛尾注意事項(xiàng)
期房是指開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。期房有風(fēng)險(xiǎn)，其中一個(gè)最大的風(fēng)險(xiǎn)就是爛尾樓，爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)、項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)

2022-09-16 15,340
買到爛尾房怎么辦如何避免買的爛尾房
查驗(yàn)開發(fā)商的五證，購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免買到爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、看開發(fā)商在建的其他項(xiàng)目。首先要做的就是學(xué)會(huì)“自救”，通過法律等手段盡可能

2023-10-25 15,340
沒簽合同房子成了爛尾怎么辦
如果新開發(fā)商愿意繼續(xù)履行認(rèn)購協(xié)議并簽訂商品房買賣合同,當(dāng)然沒有影響,但如果新開發(fā)商不愿意簽訂合同,對買房人就有影響,不過買房人可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。

2022-07-04 15,340

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01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦
開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購房人可以以此追究責(zé)任。如果買到爛尾樓，購房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過戶了。如有抵押，要弄清

12,214 15,340
00:46
買的爛尾樓要怎么辦
對于購房者來說，當(dāng)購買的房屋變成了爛尾房，那么可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商能否在一定的期限內(nèi)恢復(fù)建設(shè)。如果開發(fā)商提供的時(shí)間過長，購房者覺得履行合同已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)，或者沒有必要的，那么就可以向法院起訴要求解除合同。在購房合同和貸款合同解除

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01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦
當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬

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