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國家二套房貸款最新政策

2022-08-08 16:05

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專業(yè)分析:

國家二套房政策 二套房貸首付,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。2015年4月11日,人民銀行南京分行發(fā)布通知,對于購買二套房申請貸款的,南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%,其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%,貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說,南京、蘇州兩地的二套房首付門檻,比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。

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章法律師

廣東律參律師事務所

對貸款購買第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標和政策要求,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上,提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

原則上講,二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。最后,貸款對借款人也是有要求的,需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。

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