房屋過戶期間能不能出租？
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房屋過戶期間能出租。房屋是否出租，不影響房屋的過戶及權(quán)屬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條同時(shí)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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房屋過戶期間能出租。首先房屋是否出租，是不影響房屋的過戶及權(quán)屬的，因此在此意義上來說，不影響房屋所有權(quán)人的權(quán)益，因此房屋過戶期間是可以出租的。又根據(jù)買賣不破租賃的原則，對于承租方來說，房屋權(quán)屬的變更是不影響其租貨合同的，租期及租金是可以不變的，在此意義上，因?yàn)閷τ诔凶夥綗o影響，所以房屋過戶期間是可以出租的
房屋過戶期間能出租。房屋是否出租，不影響房屋的過戶及權(quán)屬。如果已經(jīng)出租的，根據(jù)買賣不破租賃的原則，房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同，房屋出租合同仍有效。
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房屋租賃期間能不能轉(zhuǎn)讓進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，如果承租人與出租人達(dá)成共識就可以簽訂房屋租賃合同，出租方一般為合同的甲方，承租人一般為合同的乙方，那么房子租賃期間乙方可不可以對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租呢?房子的承租人是可以對房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。
2020.07.04 236 -
房屋確權(quán)期間能過戶嗎房屋確權(quán)期間能否過戶，主要看房屋是否被查封。如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛等原因，可能發(fā)生同一套房地產(chǎn)雖已登記在一人名下，但其他人提出產(chǎn)權(quán)異議并向法院提起訴訟確認(rèn)權(quán)利的情況。此時(shí)，除非原告向法院申請辦理訴訟保全措施，將爭議的房產(chǎn)采取查封措施，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)簿
2022.04.12 1,052
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房屋過戶期間能否出租
房屋過戶期間能出租。房屋是否出租，不影響房屋的過戶及權(quán)屬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定
2022-05-14 15,340 -
房屋在過戶期間能出租嗎
可以。首先房屋是否出租，是不影響房屋的過戶及權(quán)屬的，因此在此意義上來說，不影響房屋所有權(quán)人熱權(quán)益，因此房屋過戶期間是可以出租的。又根據(jù)買賣不破租賃的原則，對于承租方來說，房屋權(quán)屬的變更是不影響其租賃合
2022-05-14 15,340 -
房屋查封期間能否出租
房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準(zhǔn)動(dòng)用，民事訴訟中，財(cái)產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相
2022-05-31 15,340 -
房屋確權(quán)期間能過戶嗎
如果在確權(quán)期間申請人向法院申請辦理訴訟保全措施，法院同意并查封了該房屋的情形下，在確權(quán)期間是不能過戶的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異
2022-05-12 15,340
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什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
