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行動指南

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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律師普法

房屋租賃不得出租的房屋有哪些
以下房屋不得出租：權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。租房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以解除合同，由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使

2021.02.24 236
什么樣的房屋是不能租不能租賃的房屋有哪些
下列房子不能租：1.未經(jīng)法定竣工驗收的新建房屋不能租。2.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。3.沒有房屋證件的房屋不能租。4.未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。5.屬于違章建筑的房屋不能租。6.產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋不能租。7.已抵

2021.04.17 173
按照規(guī)定什么房屋是不能出租的
按照規(guī)定以下房屋是不能出租： 1、未經(jīng)綜合驗收的新建房屋不能出租； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租； 3、沒有房屋租賃證件的房屋不能出租； 4、未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去； 5、屬于違章建筑的房屋不能出租； 6

2021.03.31 110

專業(yè)問答

什么樣的房屋不能租, 哪些房屋不能租, 哪些房屋不能租賃
每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會因為所出租或承租的法律關(guān)系不清楚而陷入困境。 1、未經(jīng)綜合驗收、新

2022-02-15 15,340
什么是租賃合同？哪些房屋不能出租？
有下列情形之一的房屋不得出租： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。具體要怎么簽訂房屋租賃合同房

2022-10-26 15,340
房屋出租租賃人交什么稅
房屋租賃所產(chǎn)生的稅由房東支付，但大多會轉(zhuǎn)移到房客身上，所以房屋出租租賃人交什么稅中主要包括：個人出租房屋所涉及的房產(chǎn)稅:(個人將住房對外出租的,就其向?qū)Ψ绞杖〉娜孔饨?按4%的稅率稅率計繳房產(chǎn)稅與個

2022-08-21 15,340
解除房屋租賃合同后還能不能退出租房
房屋不定期租賃合同解除后還能退租金，不定期租賃合同的當(dāng)事人可以隨時解除合同，承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同；出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合

2023-12-13 15,340

法律短視頻

01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

937 2022.04.17
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出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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房屋租賃糾紛怎么處理
房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照

2,617 2022.04.17