買賣抵押性質(zhì)的房產(chǎn)合同是否有效
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如果征得抵押權(quán)人同意，合同有效。 《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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抵押房屋的買賣合同有效，房屋在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是應當及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人可以證明抵押人該行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人對所得價款提前清償其債務或者提存。
抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權(quán)人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況除外。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。
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抵押房產(chǎn)買賣合同是否有效被轉(zhuǎn)讓房屋因為設置了抵押權(quán)而不能轉(zhuǎn)讓，房屋不得進行過戶登記，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，但轉(zhuǎn)讓合同本身不應受到影響，合同仍然有效。
2021.01.04 266 -
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)買賣合同是否有效要判斷一個法律行為是否有效，需要看其是否滿足相關(guān)法律規(guī)定的有效三要件，若是全部滿足，那么該法律行為就有效。
2021.01.07 212 -
出售抵押房產(chǎn)的買賣合同是否有效出售抵押房產(chǎn)的買賣合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，房屋被抵押后，如果當事人沒有約定房屋不能買賣的，抵押人可以買賣房屋，并且在不影響抵押權(quán)人利益的條件下，房屋買賣合同有效。
2021.03.01 164
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抵押房產(chǎn)買賣合同是否有效？
未經(jīng)抵押權(quán)人同意而買賣的，買賣合同是無效的。 根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的
2022-11-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押買賣合同是否有效？
房屋抵押買賣合同是否有效，如下： 1、賣方轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋并簽訂房屋買賣合同的，賣方應通知抵押權(quán)人（如銀行），并告知買方房屋已抵押。 如果賣方未通知抵押權(quán)人，但告知買方房屋已辦理抵押登記，抵押
2021-11-22 15,340 -
抵押房產(chǎn)買賣合同是否有效
被轉(zhuǎn)讓房屋因為設置了抵押權(quán)而不能轉(zhuǎn)讓，房屋不得進行過戶登記，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，但轉(zhuǎn)讓合同本身不應受到影響，合同仍然有效。
2021-12-28 15,340 -
抵押的房屋買賣合同是否有效
1、用有抵押貸款的房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。2、雖然房貸沒有還清，但那只是說賣房人有欠款，不能否定賣房人具有房屋所有權(quán)，所以，賣房人簽訂的房屋買賣合同是合法有效的。3、《合同法》：第四十
2022-10-17 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05
