哪些二手房不能買賣
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下列二手房不能進行買賣：未依法取得房屋所有權證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
不能買賣的二手房： 第一，只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房； 第二，未依法取得房屋所有權證的房屋； 第三，鑒定為危房的房屋； 第四，以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋； 第五，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； 第六，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 第七，所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 第八，所有權有糾紛的房屋； 第九，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋； 第十，房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的； 第十一，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋； 最后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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哪些二手房不能進行買賣根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，沒有依法取得房屋所有權證的房屋是不可以買賣的。僅僅取得使用權的房屋是不可以買賣的。被鑒定是危險房的房屋是不可以買賣的，以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋不可以買賣。在即將拆遷的范圍內(nèi)的房屋是不
2021.04.28 608 -
哪些二手房不能進行買賣下列二手房不能進行買賣：未依法取得房屋所有權證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋
2020.05.19 163 -
哪些二手房是不能買賣的？以出讓方式取得土地使用權的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形的二手房
2020.10.15 167
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哪些二手房不能買賣？
常常遇到咨詢說，說有房子什么情況可以買賣啊，這里需要提醒的是，能不能買賣這個問題本身就有很大的含義，與能不能交易過戶，能不能簽訂買賣合同并不嚴格一致，從一般意義上說，我們大致從能不能實現(xiàn)房產(chǎn)交易過戶的
2021-11-20 15,340 -
哪些二手房不能買賣？
(一)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房； (二)未依法取得房屋所有權證的房屋； (三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； (四)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售
2021-06-29 15,340 -
有哪些二手房不能買賣
違章建筑。購買此類房屋是沒有任何法律權利保障的。共有房屋。房屋所有權共有人和房屋所有權人不是一個人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進行了交易，也
2022-05-28 15,340 -
二手房二手房不能買賣有哪些情形？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-05 15,340
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01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
