離婚的時(shí)候房產(chǎn)怎么辦理,具體的規(guī)定是什么
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離婚房產(chǎn)分割分為以下情況： 1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割； 3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割； 5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割； 6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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期房的房產(chǎn)證應(yīng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)辦理。期房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成的房屋，購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。
離婚房產(chǎn)分割分為以下情況： 1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割； 3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割； 5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割； 6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
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離婚時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表、提交免征契稅申請(qǐng)，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。
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離婚時(shí)，夫妻的共有財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;如果夫妻雙方無法協(xié)商一致，則只能向法院提起離婚訴訟，人民法院查明事實(shí)后，會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的形式、取得時(shí)間、出資情況、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素，并遵循男女平等原則、照顧子女和女
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離婚的時(shí)候房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)，若房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的，則該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。而如果該房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)的，則首先由雙方協(xié)議處理房產(chǎn)的價(jià)值及所有權(quán)歸屬；若無法達(dá)成協(xié)議的，則由人民法院根據(jù)不同情況分別處理。具體分為以下情況： 第一，
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離婚的時(shí)候婚前房產(chǎn)怎么分如果一方在結(jié)婚之前就全款買房，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人房產(chǎn).在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行分割，配偶也無權(quán)要求進(jìn)行補(bǔ)償。但是如果一方在結(jié)婚之后就把配偶的名字加上了，那么不管房屋的出資情況是如何的，房屋都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，首
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離婚房產(chǎn)具體怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
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