沒有購房合同只有購房收據(jù)怎樣寫才有效？
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購房合同在婚姻存續(xù)期間簽訂，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)，如果房屋首期款已付，那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，首付款的權(quán)益應(yīng)由夫妻平分；如果雙方都愿意退房，那么退回的首付款就會(huì)由雙方平均分配；如果一方愿意繼續(xù)申請(qǐng)貸款，那么應(yīng)該將首付款的一半退還另一方，貸款由其自己承擔(dān)，房屋也歸其所有 大部分人在結(jié)婚時(shí)，都會(huì)買車買房，車房已經(jīng)成為了結(jié)婚的標(biāo)配，特別是房子。而夫妻一旦離婚的，就需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。那么沒有房產(chǎn)證有購房合同離婚怎么更名呢 在離婚協(xié)議書上關(guān)于“財(cái)產(chǎn)分配”條款上有房產(chǎn)的歸屬明確約定，協(xié)議書經(jīng)公證處公證后，攜帶購房合同、本人身份證復(fù)印件等材料，到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證，然后持房產(chǎn)證、購房合同、離婚協(xié)議書、本人身份證復(fù)印件到房產(chǎn)部門變更房產(chǎn)證至自己名下。也可以將原來的購房合同注銷，重新簽訂?；蚴菐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/lihun_lhz/">離婚證，離婚協(xié)議書辦理析產(chǎn)。
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買房沒有合同的，可以和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果已經(jīng)做完了預(yù)售登記，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，申請(qǐng)注銷，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同。做完預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦理銀行貸款后丟失合同的，還需要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
買房沒有合同得看是什么情況，是合同不慎遺失了，還是一開始就沒有簽訂。 如果是遺失了合同，在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種： 一、購房合同沒有做預(yù)售登記前 如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。 二、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前 如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行貸款的情況 如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。 如果沒有簽訂購房合同，那么就需要搜集證據(jù)，證明你與賣方存在過房屋買賣的事實(shí)，否則任何一方可以否定合同關(guān)系隨意違約。
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只給收據(jù)沒有購房合同怎么辦交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認(rèn)購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
2021.01.21 247 -
交首付只給收據(jù)沒有購房合同有效嗎如果對(duì)方并沒有任何其他企圖的話，那么也是有效的。但是可以說這種行為有著很大的風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)榧词褂辛耸論?jù)交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付違約金，建議一定要簽合同的。
2021.04.22 854 -
購房合同怎么寫才有效我國(guó)的民法典對(duì)合同生效的條件作出了規(guī)定。一般情況下，合同產(chǎn)生民事法律效力有以下的3個(gè)條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容表達(dá)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的時(shí)候并沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2022.04.13 1,078
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只有購房合同沒有購房收據(jù)怎么辦
購房合同在婚姻存續(xù)期間簽訂，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)，如果房屋首期款已付，那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，首付款的權(quán)益應(yīng)由夫妻平分；如果雙方都愿意退房，那么退回的首付款就會(huì)由雙方平均分配；如果一方愿意繼續(xù)申請(qǐng)
2023-06-19 15,340 -
只有購房合同沒有購房收據(jù)能買房嗎？
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買賣二手房的時(shí)候，簽訂書面合同是法律規(guī)定的，但法律并沒有規(guī)定要有收據(jù)，所以有合同沒有收據(jù)是可行的。
2022-12-02 15,340 -
購房時(shí)只有收據(jù)沒有合同怎么辦？
買房只有收據(jù)，沒有合同的，買受人應(yīng)當(dāng)尋找相關(guān)證據(jù)證明該買賣關(guān)系的存在，比如：轉(zhuǎn)賬記錄、證人證言等證據(jù)。如果能夠結(jié)合交易方式、交易習(xí)慣以及相關(guān)證據(jù)證明買賣關(guān)系存在的，即使沒有簽訂合同也認(rèn)定為存在買賣合同
2022-05-13 15,340 -
買房只有購房合同沒有收據(jù)該怎么辦
買房沒有合同的，可以和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果已經(jīng)做完了預(yù)售登記，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，申請(qǐng)注銷，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同。做完預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦理銀行貸款后丟失合同的，還需要和辦理
2022-11-16 15,340
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01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:22
租房合同怎么樣寫才有效租房合同怎樣寫才有效 租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時(shí)使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
896 2022.05.11 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國(guó)商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,193 2022.05.11
