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一次性付款二手房交易流程

2022-06-25 17:03

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二手房一次性付款交易流程: 1,簽名(存量房買賣合同) 2.買賣雙方準(zhǔn)備好所有的材料去稅務(wù)局,房產(chǎn)局繳稅,完成房產(chǎn)證過(guò)戶,買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。 3.買方驗(yàn)房,完成水.電.氣的過(guò)戶,賣方結(jié)清自己所有的費(fèi)用。 4.驗(yàn)房完成,買方持新房產(chǎn)證,原房主土地證土地管理局完成土地證變更手續(xù),買方簽字賣房拿走房款。交易完成

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通常情況下,先看房,確定意向房屋。雙方達(dá)成協(xié)議后,付定金。接著提交貸款申請(qǐng)、簽貸款合同。物業(yè)評(píng)估完,第三方再做擔(dān)保。銀行審批完后,辦房屋過(guò)戶,支付首付。然后貸款方交稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、領(lǐng)新房產(chǎn)證。銀行領(lǐng)貸款合同、辦房屋抵押登記。辦完抵押登記放款給賣方,進(jìn)行物業(yè)交割,最后銀行付尾款。

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