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申請購買經濟適用房必須具備哪些條件

2022-04-01 15:53

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專業(yè)分析:

經濟適用房申請人須具備4個條件根據(jù)規(guī)定,經濟適用房申請人必須同時具備以下條件: (一)在本市五工作生活; (二)在本市五城區(qū)落戶時間滿3年; (三)年收入低于4萬元(含4萬元); (四)屬無房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米(含12平方米)的住房困難戶。此外,經濟適用房申請人未婚的,還必須年滿40周歲。申請人已婚的,其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。申請人與家庭直系親屬(指配偶、父母、子女,下同)在同一戶口本的,該直系親屬的年收入、住房建筑面積應與申請人合并計算。申請人雖無住房,但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的,該申請人不屬無房戶。申請人結婚滿三年,申請人與其配偶均無住房,且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的,該申請人可視為無房戶,其父母或者子女的年收入、住房建筑面積不合并計算。申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的,該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應與申請人合并計算。經濟適用房這些情況不得申購申請人有下列情形之一的,不得申購: (一)通過購買商品房取得本市五城區(qū)戶籍的; (二)申請之日前5年內購買或者出售商品房的; (三)夫妻雖已離異,但離異時間不足2年,一方已享受過政府住房優(yōu)惠政策的。申購經濟適用房按以下標準配售:四人戶以上(含四人戶)配售90平方米以下戶型,三人戶配售75平方米以下戶型,二人戶配售60平方米以下戶型、單人戶配售45平方米戶型。具體可根據(jù)家庭結構和房源供應等情況確定配售方案。

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