房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小該怎么辦
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大家知道房屋日常交易中，偶爾會存在房產(chǎn)證登記面積與房屋實(shí)際面積不符的情況，出現(xiàn)這種情況不用著急，我們可以進(jìn)行補(bǔ)正。根據(jù)《》第十九條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。因此，出現(xiàn)登記錯誤的情況，我們可以先進(jìn)行房屋測繪，對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測量，讓其出具測繪報告，然后再帶上房產(chǎn)證和測繪報告、產(chǎn)權(quán)人本、，到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正登記即可。但是特別提示一下的是，很多時候我們的房產(chǎn)證登記面積會大于我們的房屋實(shí)際面積，是因?yàn)榇嬖诠珨偯娣e這個說法，因此出現(xiàn)實(shí)際面積與房產(chǎn)登記面積不一致時，可以先行確定一下是否是包含公攤面積。
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當(dāng)房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜袦y繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)提出重新測繪要求。經(jīng)測繪屬實(shí)的，當(dāng)事人可以就新測繪的實(shí)際面積帶著相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正登記。
權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。
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房子的面積比實(shí)際面積小該怎么辦?房屋面積比實(shí)際面積小，分為以下不同情況進(jìn)行解決： 1、在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進(jìn)行結(jié)算; 2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單
2021.02.16 526 -
房屋面積比實(shí)際面積小應(yīng)該怎么辦房屋面積比實(shí)際面積小，分為以下不同情況進(jìn)行解決： 1、在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進(jìn)行結(jié)算; 2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單
2021.04.09 622 -
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理可以先進(jìn)行房屋測繪，對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測量，由測繪人員出具測繪報告，然后房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人再帶上房產(chǎn)證和測繪報告、產(chǎn)權(quán)人戶口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正。
2021.01.28 265
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房屋面積比實(shí)際面積小應(yīng)該怎么辦
1、房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結(jié)果是沒有法律效力的。 2、因此，當(dāng)房屋實(shí)際面積增加或減少、商品房實(shí)際面積和預(yù)售面積不同的，購房者應(yīng)當(dāng)委托法定的房屋測繪單位進(jìn)行測算。
2022-07-23 15,340 -
房子面積比實(shí)際面積小怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律，如果出現(xiàn)你所表述的，實(shí)際面積和合同約定面積不符超出3%這種情況，你是可以主張解除合同，要求出賣人返還本金和利息。 如果你想繼續(xù)買這個房子，根據(jù)法律你需要補(bǔ)價，但補(bǔ)的數(shù)額是按照合同約定的價
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證比實(shí)際面積小怎么辦
可以先請房屋測繪公司對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測量，并出具測繪報告，然后帶房產(chǎn)證和測繪報告、戶口本、產(chǎn)權(quán)人身份證到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正登記。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面
2021-12-13 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積比實(shí)際面積太小怎么辦
大家知道房屋日常交易中，偶爾會存在房產(chǎn)證登記面積與房屋實(shí)際面積不符的情況，出現(xiàn)這種情況不用著急，我們可以進(jìn)行補(bǔ)正。根據(jù)《》第十九條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更
2022-08-18 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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1,644 2022.04.17
