房子的實(shí)際交付面積跟實(shí)際面積不符
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誤差太大可以拒絕交房。拒絕交房的條件：拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過三個(gè)月交房的；拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬?；拒絕收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。
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房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符的，可按照簽訂的買賣合同辦理，一般誤差低于3%的，可按合同價(jià)格結(jié)算。如果超出3%的，買方可以解除合同，并主張賣方返還已付購(gòu)房款及利息。
土地證上記載的面積與實(shí)際使用面積不符，應(yīng)找到有管轄權(quán)的國(guó)土資源局申請(qǐng)重新勘測(cè)，要求核實(shí)土地使用證上的面積和實(shí)際使用面積不符的情況，請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局按照實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，并重新登記入你的土地使用證。
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房子實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦房屋實(shí)際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購(gòu)房款及利息。
2020.05.29 182 -
房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符怎么辦如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求解除合同。購(gòu)房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由
2020.07.29 992 -
實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦可要求退房并主張返還已付購(gòu)房款及利息。根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積的浮動(dòng)?？墒遣簧僦脴I(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面
2020.06.23 492
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房屋交付面積與實(shí)際面積不符怎么辦
一、預(yù)售合同約定的面積與實(shí)際交房面積存在差異很正常，預(yù)售時(shí)，開發(fā)商只有一個(gè)暫測(cè)的面積，待到辦產(chǎn)證時(shí),由房產(chǎn)測(cè)繪部門出具測(cè)繪報(bào)告，確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。二、出現(xiàn)類似問題后的處理，如下意見供參考：1、首先看
2022-02-27 15,340 -
房屋約定面積和實(shí)際面積不符
房屋約定面積與實(shí)際面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)
2022-10-12 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)際面積不符
如果合同中未做約定，開發(fā)商要求你補(bǔ)錢是合理的。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差而合同未作約定的，按以下原則處理： 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)
2022-02-07 15,340 -
租房合同的面積和實(shí)際面積不符
根據(jù)相關(guān)發(fā)啦，對(duì)于租房合同的面積和實(shí)際面積不符的具體情況如下出租的房子面積不是太重要．看你覺得夠不夠用，畢竟房子你是自己看過的，因?yàn)楝F(xiàn)在出租基本上都是按套出租產(chǎn)證地址，是不是你看過的這個(gè)房子的． 如果
2022-07-12 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
01:12
開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國(guó)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17
