房產(chǎn)證上加名字注意事項(xiàng)有哪些？
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登記機(jī)構(gòu)發(fā)生了變化 以前大家一想到辦理房權(quán)證就會去房產(chǎn)局進(jìn)行，但是在2016年年底，全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動 以上是110ask.com小編為您整理的關(guān)于房產(chǎn)證上加父母名字的流程的內(nèi)容，由此可知，房產(chǎn)證上加父母名字有買賣房屋和房屋贈與兩種方法，方式不同，所需要的辦理手續(xù)也是不一樣的。如有其它疑問，歡迎向110ask.com網(wǎng)站發(fā)布咨詢。
《商品房銷售管理辦法》 第34條的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
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在房產(chǎn)證上加上其他人的名字，是相當(dāng)于將房屋直接贈與對方，這是要特別注意以下兩點(diǎn)：贈與方式要考慮清楚，是附條件贈與，還是不附條件贈與。對于大宗財(cái)產(chǎn)的贈與包括房產(chǎn)等，夫妻之間，慎重考慮，哪怕是夫妻，也建議最好簽訂贈與合同，同時(shí)附加一定的生效條件或者解除條件?？梢钥紤]采取以婚姻存續(xù)作為附加條件，而一旦婚姻關(guān)系不復(fù)存在，則可以收回部分贈與財(cái)產(chǎn)或全部收回。第二：如果是沒有附加條件的贈與，在贈與合同簽訂后，財(cái)產(chǎn)又實(shí)際交付的，而后發(fā)現(xiàn)不合適又想反悔要回贈與物的，如果沒有特殊情況，通常是不會得到法律支持的。
在房產(chǎn)證上加上別人的名字，相當(dāng)于把房子直接給了對方，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：捐贈方式要考慮清楚，是不是有條件的捐贈。如果是無附加條件的贈與，在簽訂贈與合同后，房產(chǎn)實(shí)際交付，然后發(fā)現(xiàn)不合適，想將房產(chǎn)拿回的，一般得不到法律的支持。
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房產(chǎn)證上加名字要注意什么？房產(chǎn)證上加名字要注意在房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人和所需要添加的共有產(chǎn)權(quán)人均需到場，注意加名是附條件的贈與還是不附條件的贈與，注意房產(chǎn)按份共有還是共同共有。
2021.02.14 208 -
不動產(chǎn)登記加名字注意事項(xiàng)如果房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。
2021.03.07 172 -
辦房產(chǎn)證上加名字流程有哪些全款房產(chǎn)加名直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)；貸款房產(chǎn)加名需要辦理贈與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、公證書到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。
2020.09.16 194
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房產(chǎn)證加名字注意哪些事項(xiàng)
登記機(jī)構(gòu)發(fā)生了變化。全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)權(quán)證書的頒布就意味著房產(chǎn)部門不會再單獨(dú)的頒發(fā)房產(chǎn)證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理了。 以上就
2021-02-23 15,340 -
房產(chǎn)證加名字要注意哪些事項(xiàng)
1、加名字的時(shí)機(jī) 夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，
2021-02-28 15,340 -
房產(chǎn)證上加名注意事項(xiàng)有哪些？
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。在辦理房產(chǎn)證加名之前要先確定這些事項(xiàng)： 1
2022-05-14 15,340 -
房產(chǎn)證加名注意事項(xiàng)有哪些
1．辦理房屋贈與的注意事項(xiàng) 房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價(jià)格的3％，一般來說也就是市場價(jià)格的3％。 以目前市價(jià)為120萬元的房屋為例，契稅應(yīng)為3
2022-07-10 15,340
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
