一、父母房子過(guò)戶給子女需要什么手續(xù) (1)直系親屬之間的贈(zèng)與： 第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核 第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議 第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正） 第四步：雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。 (2)非直系親屬之間的贈(zèng)與 第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核 第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議 第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證 第四步：拿著公證書(shū)到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記 （3）繼承房產(chǎn)流程： 第一步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明； 第二部：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 二、哪種方式更劃算 下面我們來(lái)看看以上三種過(guò)戶方式所需要的費(fèi)用： 以一套面積為90平米，市值300萬(wàn)的普通住房為例，看看哪種方式省錢(qián)。 贈(zèng)與： 前前后后需要花掉將近13萬(wàn)，3%的契約稅（9萬(wàn)）+1萬(wàn)元的評(píng)估費(fèi)+2萬(wàn)多的公證費(fèi)+印花稅、登記費(fèi)等≈13萬(wàn)。 繼承： 只需要花費(fèi)3萬(wàn)多塊錢(qián)，子女一般都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，契稅就免繳啦，這樣一下子就比上面直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊！ 買(mǎi)賣(mài)： 80元登記費(fèi)+3萬(wàn)元契稅(1%)(二套購(gòu)房)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%）+230元交易費(fèi)≈3萬(wàn)出頭。