購房定金到底該如何退？什么情況下購房定金可退？定金退還的情形？
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“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。 如果對(duì)方符合銷售條件，是不能退回定金的。
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下列情況能退購房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
以下可以主張退還購房定金： 1、因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行； 2、因開發(fā)商的原因，如開發(fā)商違約將房屋出售給其他人，可以請(qǐng)求返還雙倍定金。
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購房定金什么情況下可以退購房定金在以下情況下能退： 1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
2020.08.28 162
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購房定金可以退嗎什么情況下可以退購房定金
1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立； 2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立； 3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款； 4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)
2022-06-24 15,340 -
購房定金什么情況下退
在以下情形中可以退購房定金： 1、開發(fā)商沒有取得土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等； 2、開發(fā)商逾期交付； 3、房屋質(zhì)量不合格等。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定
2022-06-05 15,340 -
購房定金能退嗎？什么情況下可以退定金？
在以下情形中可以退購房定金： 1、開發(fā)商沒有取得土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等； 2、開發(fā)商逾期交付； 3、房屋質(zhì)量不合格等。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定
2022-07-03 15,340 -
什么情況下可以退購房定金？
在以下情形中可以退購房定金： 1、開發(fā)商沒有取得土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等； 2、開發(fā)商逾期交付； 3、房屋質(zhì)量不合格等。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定
2022-06-02 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:05
如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17 -
00:57
買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購書里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24
