土地使用證和房屋（產(chǎn)）證的區(qū)別有哪些，房屋產(chǎn)權應該注意哪些事項
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土地使用證和房屋（產(chǎn)）證的區(qū)別：土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進行辦理，房產(chǎn)證在不動產(chǎn)登記中心進行登記。 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
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土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要有：土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證和土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
房屋土地使用到期后處理方式包括申請續(xù)期和國家無償回收等。在一般情況下，政府應批準續(xù)期使用。土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續(xù)期的應當予以批準。
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土地使用權和房屋所有權有哪些區(qū)別土地使用權和房屋所有權的區(qū)別有：土地使用權是權利人依照法定程序對國有土地或集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利，土地使用權是有期限的，到期辦理續(xù)期手續(xù)方可繼續(xù)使用；房屋所有權是權利人獨占性的對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處
2020.11.19 243 -
房屋產(chǎn)權證和不動產(chǎn)權證有哪些區(qū)別兩者沒有區(qū)別，房屋產(chǎn)權證是以前的說法，不動產(chǎn)權證是目前的稱呼。不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！恫粍赢a(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國
2020.04.21 357 -
土地證和房產(chǎn)證區(qū)別有哪些土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。 房產(chǎn)證是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2021.02.22 155
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房屋產(chǎn)權和土地使用權有哪些區(qū)別?
土地使用權和房屋產(chǎn)權的區(qū)別是房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使
2022-05-21 15,340 -
房屋所有權證和土地使用證的區(qū)別有哪些
1、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生
2022-05-08 15,340 -
房屋土地使用權和房產(chǎn)證的區(qū)別
的區(qū)別在權屬主體和權利期限兩個方面存在很大的區(qū)別。房產(chǎn)所有權屬于個人，土地所有權屬于國家或集體，相應的使用權則需要其授權才能轉讓。產(chǎn)權是無期限的權利，而土地使用權則存在期限。對于這方面如果還有疑問，請
2021-05-31 15,340 -
房屋產(chǎn)權證辦理流程是怎樣的，房屋產(chǎn)權證和土地證有哪些注意事項
1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《
2022-04-13 15,340
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權利包括了集體土地所有權、房屋等建筑物構、筑物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等有關不動產(chǎn)物權；而房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不
1,654 2022.06.22 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11 -
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驗收房屋應該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗收房屋的時候，購房者首先應該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設備設施進行驗收。例如房屋內(nèi)的水電氣設施是否可以正常使用；第二，在驗收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
754 2022.06.22
