不動產證和房產證有哪些區(qū)別

2022-06-22 1,654

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不動產證和房產證有下面幾點區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產證能夠登記的權利包括了集體土地所有權、房屋等建筑物構、筑物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等有關不動產物權；而房產證是房屋所有權的憑證，除了房屋以外的其他不動產不能使用房產證； 2、在防輻射標簽上不同：不動產證有防輻射標簽，而房產證沒有防輻射標簽； 3、兩者的發(fā)證機關不同：不動產真的發(fā)證機關是不動產登記機構，這個機構是經過縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的不部門；而房產證的發(fā)證機關是市房地產管理局或者市人民政府； 4、不動產證和房產證在版本上也有差異：房產證只有一種版本，而不動產證有兩種，包括了單一版和集成版。單一版的意思是一個證書上只記載了一種不動產權力；集成版的意思是一個人在當?shù)赜卸鄠€不動產，所以享有了多個不動產權利，這些權利記載在一個不動產權證上，所以叫集成版。

《不動產登記暫行條例》
第八條不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

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動遷房和商品房不動產證的區(qū)別
動遷房和商品房的不動產證中，土地性質、房屋類型不同。動遷房不動產證的土地性質是集體或者劃撥，商品房不動產證的土地性質是轉讓。動遷房一般不具備上市交易的條件，商品房在滿足當?shù)叵奘鄣臈l件下可以隨時上市交易。

2021-09-17 107
怎么區(qū)別拆遷時：房產證、土地證和不動產證
土地證和房產證的區(qū)別： 1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。（2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。 2、性質（1）國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用

2024-05-17 60
大產證和小產證二手房區(qū)別在哪
大產證二手房和小產證二手房的區(qū)別是：大產證二手房具有房屋所有權證與土地使用權證，經縣級規(guī)劃部門審批具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能，可以合法進行買賣交易。小產證二手房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人沒有實際的產權，轉讓受限。

2022-03-14 122

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有哪些房產證區(qū)別
有無房產證肯定是有本質上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現(xiàn)的.沒有產權證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒

2022-06-22 15,340
房產證和不動產登記的區(qū)別是什么, 房屋不動產登記的好處分別有哪些
房產證與房屋不動產權證的區(qū)別：r1、內容更詳細r不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。r2、對使用

2022-03-14 15,340
房屋拆遷的權屬，房產證和房產證的區(qū)別有哪些
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市

2022-04-17 15,340
房產證有名和沒名都有哪些區(qū)別？
1、房產證上有名≠有房子產權房產證上面加名字并不一定有房屋的產權。房產權利效力來自于房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生法律效力。

2022-04-18 15,340

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房地產權證書和不動產權證書的區(qū)別
房地產權證書和不動產權證書，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產權證，是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證； 2、內容不同：不

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如何區(qū)分不動產權證書和房產證
區(qū)分不動產權證書和房產證可從以下幾點： 1.兩者的發(fā)證機關不同。 2.兩者的內容不相同，房產證包括了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落位置、登記時間、房屋性質、用途、房屋狀況等；而不動產權證在房產證包含的內容之外還有鐳射區(qū)、不動產單元號、適用

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01:23
購房合同和房產證的區(qū)別
購房合同和房產證的區(qū)別如下： 1、性質不同。購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發(fā)給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。 2、內容不同。購房合同的內容主要是買

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