合同約定不明解約的方法有：因不可抗力無法達(dá)到合同目的；一方明確表示不履行主要債務(wù)；在合理期限內(nèi)未履行；一方拖延履行債務(wù)；法律規(guī)定的別的情形。

預(yù)約合同，簡而言之，買賣預(yù)約，是雙方“約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同”的合同。若合同中并不明確包含訂立本約的條款，則應(yīng)當(dāng)綜合審查合同全部內(nèi)容及當(dāng)事人履行情況決定。預(yù)約是合同磋商的一種特殊的締約形態(tài)，主要目的在于固定交易機會，約束當(dāng)事人達(dá)成最終交易，故具有暫時性、階段性的特征，并以締結(jié)本約為自身使命。這決定了預(yù)約向本約轉(zhuǎn)化是其終極目標(biāo)，本約簽訂后，預(yù)約合同中未約定的內(nèi)容，應(yīng)以本約為準(zhǔn)。若未簽訂本約，但當(dāng)事人已按預(yù)定條款履行了本約主要義務(wù)的，應(yīng)認(rèn)定為當(dāng)事人之間已成立本約。但是，預(yù)約合同并未約定合同的主要內(nèi)容，其不能視為本約。以商品房買賣合同為例，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第5條的規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。因此，若預(yù)約合同未約定本約的主要內(nèi)容，其不能認(rèn)定為當(dāng)事人已成立本約。