預(yù)約合同應(yīng)該如何理解？
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合同約定不明解約的方法有：因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；一方明確表示不履行主要債務(wù)；在合理期限內(nèi)未履行；一方拖延履行債務(wù)；法律規(guī)定的別的情形。
預(yù)約合同，簡(jiǎn)而言之，買賣預(yù)約，是雙方“約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同”的合同。若合同中并不明確包含訂立本約的條款，則應(yīng)當(dāng)綜合審查合同全部?jī)?nèi)容及當(dāng)事人履行情況決定。預(yù)約是合同磋商的一種特殊的締約形態(tài)，主要目的在于固定交易機(jī)會(huì)，約束當(dāng)事人達(dá)成最終交易，故具有暫時(shí)性、階段性的特征，并以締結(jié)本約為自身使命。這決定了預(yù)約向本約轉(zhuǎn)化是其終極目標(biāo)，本約簽訂后，預(yù)約合同中未約定的內(nèi)容，應(yīng)以本約為準(zhǔn)。若未簽訂本約，但當(dāng)事人已按預(yù)定條款履行了本約主要義務(wù)的，應(yīng)認(rèn)定為當(dāng)事人之間已成立本約。但是，預(yù)約合同并未約定合同的主要內(nèi)容，其不能視為本約。以商品房買賣合同為例，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第5條的規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。因此，若預(yù)約合同未約定本約的主要內(nèi)容，其不能認(rèn)定為當(dāng)事人已成立本約。
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預(yù)約合同糾紛如何解決預(yù)約合同糾紛的處理方式： 1、協(xié)商。當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商解決糾紛。 2、調(diào)解。當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 3、仲裁。當(dāng)事人可根據(jù)協(xié)議中規(guī)定的仲裁條款或雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 4、訴訟。如果協(xié)議中沒(méi)有訂立
2022.08.12 544 -
無(wú)固定期合同應(yīng)該如何解約無(wú)固定期合同的解約： 一、協(xié)商解除。協(xié)商解除是指合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。 二、法定解除。法定解除是指在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)法定解除合同情形，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。 三、約定解除。
2020.10.15 114 -
簽約合同丟失應(yīng)該如何解決可以協(xié)商補(bǔ)簽合同，無(wú)法協(xié)商的可以起訴并提交相關(guān)證據(jù)到法院處理。如果雙方均承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的約定履行，則合同丟失無(wú)影響。如果對(duì)方不按照合同的約定履行，需要尋找其他證據(jù)，證明合同的存在及合同約定的內(nèi)容?？赏ㄟ^(guò)其他證據(jù)如合同復(fù)印件、匯
2021.02.13 120
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預(yù)約合同如何解釋
根據(jù)《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同值得注意的是，此次將《民法典》的出臺(tái)首次將預(yù)約合同作為法條正式規(guī)定，并擴(kuò)大了預(yù)約合同的涵蓋
2023-06-28 15,340 -
應(yīng)該怎樣解釋預(yù)約合同
根據(jù)《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同值得注意的是，此次將《民法典》的出臺(tái)首次將預(yù)約合同作為法條正式規(guī)定，并擴(kuò)大了預(yù)約合同的涵蓋
2023-06-25 15,340 -
如何理解預(yù)約合同合同的簽訂
根據(jù)《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同值得注意的是，此次將《民法典》的出臺(tái)首次將預(yù)約合同作為法條正式規(guī)定，并擴(kuò)大了預(yù)約合同的涵蓋
2023-06-25 15,340 -
解除房屋預(yù)約買賣合同該如何約定
第一種方法：協(xié)商解除 交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方
2023-05-31 15,340
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合同違約該如何處理合同違約的，可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看雙方當(dāng)事人在合同中的約定。如果合同中約定了一方違約的時(shí)候，需要支付一定數(shù)額的違約金的，則違約方按照合同約定，向守約方支付違約金。如果
1,013 2022.04.17 -
00:57
合同違約責(zé)任條款應(yīng)該如何約定合同中的違約責(zé)任條款，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時(shí)繳納租金或者一方不及時(shí)交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責(zé)任的具體形式，以
1,214 2022.04.17 -
00:56
承包合同違約應(yīng)該如何起訴承包合同違約需要起訴的，當(dāng)事人需準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院登記立案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，法院在正式立案前會(huì)先組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解能達(dá)成一致意見(jiàn)的，法院應(yīng)當(dāng)出具調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行力。違約
1,008 2022.04.17
