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在簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

2022-08-21 15:32

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(一)嚴(yán)格審查主合同效力 定金合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,則定金合同無(wú)效。因此,應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。 (二)簽訂書面定金合同 簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在,避免定金合同糾紛發(fā)生,并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任,提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對(duì)定金作出書面約定,特別要對(duì)違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款時(shí)如何處理定金作出約定。 (三)在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定定金數(shù)額 使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定,否則會(huì)造成部分定金的無(wú)效。 (四)在合同中約定交付定金的時(shí)間、期限 定金合同為實(shí)踐合同,從實(shí)際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本條款,可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。 (五)在合同履行過(guò)程中,注意收集和保存相關(guān)證據(jù) 事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。無(wú)論是在定金合同還是在主合同履行中,相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時(shí)成為對(duì)己方有利的證據(jù)。因此,要增強(qiáng)證據(jù)意識(shí),隨時(shí)注意收集和妥善保存。

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簽定勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題如下: 一、簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)合法。 二、一年期合同試用期不能超60天。 三、工作內(nèi)容、勞動(dòng)條件應(yīng)細(xì)化。 四、及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同。 五、掌握相關(guān)細(xì)節(jié)。在簽訂勞動(dòng)合同前,應(yīng)仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說(shuō)明書、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績(jī)效考核制度、勞動(dòng)合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度。

熊飛律師

廣東瀛穗律師事務(wù)所

簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題:約定解決合同糾紛的方法,是選擇仲裁解決還是訴訟解決,在合同中訂立有效的仲裁條款的,只能在發(fā)生糾紛時(shí)申請(qǐng)仲裁,不得向法院起訴;合同的形式,合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式;約定違約金,不能過(guò)高或過(guò)低,過(guò)高或過(guò)低的當(dāng)事人有權(quán)要求適當(dāng)降低或提高。

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    合同簽訂應(yīng)該注意事項(xiàng)包括: 1、明確合同主體,必須對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查; 2、注意合同的內(nèi)容必須齊備; 3、注意履行方式和期限以及驗(yàn)收方式。

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    1、不要行政命令擔(dān)保(或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保)。這種擔(dān)保違背自愿原則,在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問(wèn)題上不是由當(dāng)事人商定,而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的,容易產(chǎn)生糾紛。 2、不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合

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    簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題: 一、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證; 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本; 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等; 四、面積確認(rèn)及面積差異處理; 五、講究土地

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    雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長(zhǎng),但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題

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