外地人上海買房條件一：對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產(chǎn)稅： 對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠： 1、對符合國家和上海市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 2、對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 外地人上海買房條件二：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明。

（一）繳納由2年提高到5年，且單身人員不得 1、要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。 2、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。 （二）二套房首付比例為普通住房50％，非普通住房70％ 1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。 2、購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。 （三）購房嚴禁使用首付貸、過橋貸款 嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。對各類非正規(guī)金融機構為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務行為開展專項整治。 （四）鼓勵企業(yè)自建人才公寓 鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。