申請(qǐng)人:××,女,漢族,××年××月××日出生 住所:成都市××街×號(hào)×單元×號(hào)(必須是現(xiàn)住址)電話:×××××委托代理人:×××,××律師事務(wù)所律師 被申請(qǐng)人:×××× 住所:成都市××路××號(hào)(必須是現(xiàn)住址) 法定代表人:×××職務(wù):董事長(zhǎng)(公司需注名法定代表人和職務(wù)) 請(qǐng)求事項(xiàng): 1、解除商品房預(yù)售合同,按已付房款的5%支付違約金11356元 2、返還首付款71480.18元,天然氣入戶費(fèi)3950元 3、本案仲裁費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān) 事實(shí)與理由:申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于2000年8月24日簽訂一份《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》(證據(jù)之一)合同約定,由申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)被申請(qǐng)人位于×××路××號(hào)商品房一套,建筑面積127平方米,其中套內(nèi)面積113平方米,公攤面積14平方米銷售價(jià)格為實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)2108.56元/平方米,房款共計(jì)238267.28元交付房屋時(shí)間為2001年3月28日,交房后180日內(nèi)由被申請(qǐng)人協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)此外,合同對(duì)付款方式、面積差異處理辦法、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等均作了詳盡約定合同簽訂后,申請(qǐng)人按約支付了首付款71480.18元(證據(jù)二)并同時(shí)辦理了銀行按揭手續(xù),事后被申請(qǐng)人擅自改變了該房的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案,且并未按合同約定事先通知申請(qǐng)人被申請(qǐng)人也未按合同約定的期限將驗(yàn)收合格的房屋交付申請(qǐng)人 上述事實(shí)說(shuō)明,被申請(qǐng)人不按合同履行義務(wù),已構(gòu)成違約,其行為已嚴(yán)重侵害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益現(xiàn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定向你會(huì)申請(qǐng)仲裁,望能及時(shí)依法作出公正裁決 此致 成都仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)人: 二○○×年×月×日