適用于商品房的買賣。辨析題
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應(yīng)該說商品房的買賣適用于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，但在我國《合同法》中也有相應(yīng)的調(diào)整商品房買賣的條文，如可以參照總則中的合同的訂立，其中規(guī)定關(guān)于要約與承諾的規(guī)定，如果在宣傳海報(bào)里有具體的價(jià)格等可以視為要約邀請，如買房后發(fā)現(xiàn)與有影響買房因素的宣傳或是之前的規(guī)劃不同，可以追究違約責(zé)任，也可以追究其締約過失責(zé)任。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》是為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展制定的一部法律。該法調(diào)整的對象是為生活消費(fèi)需要購買、使用商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者和為消費(fèi)者提供其生產(chǎn)、銷售的商品或者提供服務(wù)的經(jīng)營者之間的權(quán)利義務(wù)。所以商品房的買賣也受《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的保護(hù)。
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消費(fèi)者知情權(quán)適用于商品房買賣。 消費(fèi)者的知情權(quán)包括獲得真實(shí)信息的權(quán)利、自由選擇的權(quán)利、人身健康和安全不受損害的權(quán)利、經(jīng)濟(jì)利益不受損害的權(quán)利、獲得補(bǔ)救和賠償?shù)臋?quán)利、進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的權(quán)利和受消費(fèi)教育的權(quán)利。
雙方當(dāng)事人就商品房買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間。商品房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力，但未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
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消費(fèi)者知情權(quán)是否適用于商品房買賣消費(fèi)者知情權(quán)適用于商品房買賣。消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營者按照法律、法規(guī)規(guī)定的方式標(biāo)明商品或服務(wù)的真實(shí)情況，消費(fèi)者在購買、使用商品或者接受服務(wù)時(shí)有權(quán)詢問和了解商品或者服務(wù)的有關(guān)情況，消費(fèi)者有權(quán)知悉商品或者服務(wù)的真實(shí)情況。
2020.02.01 118 -
自建房的買賣適用商品房買賣合同司法解釋農(nóng)民的自建房雖然是屬于私人財(cái)產(chǎn)，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，農(nóng)民的自建房可以買賣，但是有前提條件： 1、只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣； 2、賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無法再次申請宅基地。農(nóng)村自建房一般是沒有房產(chǎn)證的，這種房屋買
2020.05.25 367 -
關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋它是為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定的。
2020.04.29 336
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關(guān)于商品房買賣的問題
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)先支付定金或房款的行為。具體來說，習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的、沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋稱為期房。
2022-05-11 15,340 -
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的問題
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣; 3、
2022-04-16 15,340 -
關(guān)于商品房轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)適用房的問題
根據(jù)我國住建部頒發(fā)的《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地收益款后，不變更房主姓名時(shí)轉(zhuǎn)為商品房。但2008年4月11日之
2022-04-06 15,340 -
消費(fèi)者知情權(quán)適用于商品房買賣嗎
消費(fèi)者知情權(quán)適用于商品房買賣 1993年頒布的《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》(以下簡稱《消法》)首次出現(xiàn)知情權(quán)概念，該法第8條規(guī)定：“消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。
2022-08-15 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
