公共區(qū)域被業(yè)主私自占用時(shí)，物業(yè)公司可以采取哪些措施？
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要履行以下義務(wù)： 1. 遵守管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 2. 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 3. 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； 4. 按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； 5. 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 6. 以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
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業(yè)主私自占用公共區(qū)域，物業(yè)可以處理。業(yè)主占用公共區(qū)域侵犯相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用，造成共用部位損壞的可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報(bào)，舉報(bào)后，房地產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令物業(yè)限期改正，并且會(huì)對(duì)其處1萬元以上10萬元以下的罰款； 對(duì)于物業(yè)收益部分將讓其用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 或者業(yè)主也可以直接向法院提起訴訟，要求物業(yè)停止私攬小區(qū)廣告收入的侵權(quán)行為，并且賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。
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業(yè)主什么情況下可以私自占用公共區(qū)域不能。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。
2020.05.17 265 -
小區(qū)可以私自占用業(yè)主區(qū)域嗎不能。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征
2020.09.10 192 -
物業(yè)公司能對(duì)小區(qū)業(yè)主采取停水停電等措施嗎物業(yè)公司對(duì)業(yè)主停水停電是違法的，物業(yè)公司無權(quán)對(duì)業(yè)主采取停水停電措施。 物業(yè)公司、供水供電企業(yè)與業(yè)主間分別存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系和供水、供電合同關(guān)系，兩種法律關(guān)系是獨(dú)立的。 物業(yè)公司擅自停水停電構(gòu)成侵權(quán)，業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償停水停電造成的損失
2021.12.23 84
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請(qǐng)問關(guān)于業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)是否可以處理
業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)可以處理。 公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用，如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，是違法行為。物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用，私自占用公共區(qū)
2024-09-24 15,340 -
當(dāng)業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以采取以下措施
1. 如果催收沒有產(chǎn)生效果,業(yè)主可以采取訴訟或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。 2. 物業(yè)服務(wù)公司可以先向業(yè)主發(fā)出催告,要求其按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如果業(yè)主在合理期限內(nèi)仍未支付,物業(yè)服務(wù)公司可以提起訴訟或
2024-12-18 15,340 -
小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理不滿意時(shí)，可以采取哪些措施？
交費(fèi)和服務(wù)的好壞是兩個(gè)方面。您可以繳納費(fèi)用后投訴，或者要求業(yè)委會(huì)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改并更換物業(yè)公司。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。建設(shè)
2024-11-27 15,340 -
物業(yè)公司可以采取的措施，針對(duì)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的情況
如果業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)人有以下措施可以采取:向業(yè)主發(fā)出催告,要求其在合理期限內(nèi)支付;如果業(yè)主在合理期限內(nèi)仍未支付,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不允許采取停止供電、供水、供熱
2024-11-30 15,340
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01:17
公司印章的使用管理方面需要采取什么措施公司印章在使用管理方面需要的采取措施包括以下幾個(gè)方面： 1、公司需要建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范的體系，其中應(yīng)包括印章使用風(fēng)險(xiǎn)防范措施； 2、公司應(yīng)制定印章管理規(guī)定，明確由專人管理印章，明確印章使用的具體流程和審批權(quán)限； 3、公司應(yīng)建立印章使用臺(tái)賬，詳
2,227 2022.04.17 -
01:05
對(duì)臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人,民政部門可以采取哪些措施對(duì)臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人，民政部門可以采取以下措施：可以采取委托親屬撫養(yǎng)、家庭寄養(yǎng)等方式進(jìn)行安置，也可以交由未成年人救助保護(hù)機(jī)構(gòu)或者兒童福利機(jī)構(gòu)進(jìn)行收留、撫養(yǎng)。臨時(shí)監(jiān)護(hù)期間，經(jīng)民政部門評(píng)估，監(jiān)護(hù)人重新具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的，民政部門可以將未成年
4,558 2022.05.11 -
01:32
公安機(jī)關(guān)強(qiáng)制措施有哪些公安機(jī)關(guān)可執(zhí)行的強(qiáng)制措施有以下幾種： 1、拘傳。拘傳是指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院對(duì)未被羈押的犯罪嫌疑人、被告人強(qiáng)制其到案并接受以上部門訊問的一種強(qiáng)制方法； 2、取保候?qū)?，是指人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)責(zé)令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人
3,863 2022.05.11
